Công bố 161 căn hộ nhưng có đến 1.000 người đăng ký và chỉ hơn 500 người được mời tham dự rút thăm giữ chỗ quyền mua căn hộ với tỷ lệ giao dịch thành công lên đến 99% chỉ trong 2 giờ, đó là hiện tượng tại dự án Riverpark Premier cuối tuần qua.

Trong bối cảnh nhiều chuyên gia đã cảnh báo về khả năng bội thực nguồn cung căn hộ cao cấp của thị trường BĐS, sự thành công của Riverpark Premier xứng đáng được xem là một hiện tượng. Đặc biệt, đây cũng là dự án đầu tiên đánh dấu sự trở lại phân khúc căn hộ cao cấp của Phú Mỹ Hưng sau tám năm kể từ thời điểm gây xôn xao giới kinh doanh BĐS với dự án Riverpark Residence (năm 2009) vì tốc độ bán hàng nhanh chóng, cả 2 lần công bố, mãi lực đều đạt 100% cũng trong vòng 2 tiếng.

Vậy đâu là nguyên nhân giúp Riverpark Premier trở nên sốt nóng như vậy, khi giá căn hộ Riverpark Premier không hề thấp, từ 6 -18 tỉ đồng/căn?

Căn hộ nghỉ dưỡng

Trước tiên, Riverpark Premier không phải là khu căn hộ quy mô lớn, chỉ có 268 căn hộ trong 3 tòa tháp cao 13 - 22 tầng, nhưng lại được xây dựng trên diện tích khu đất lên đến 14.509m² nên dự án trở thành công trình có hệ số sử dụng đất (FAR) thuộc loại thấp nhất tại TP.HCM, chỉ 3,57; phần lớn diện tích dành cho mảng xanh và các tiện ích nội khu. Đó là chưa kể khu nhà ở này tọa lạc ngay bờ sông nên sở hữu một không gian thoáng đãng và những view nhìn cực “chất” từ mỗi căn hộ.

Trong thời buổi “tấc đất tấc vàng”, nhà cửa chen chúc ở các thành phố lớn như TP.HCM, yếu tố này chính là một điểm cộng hiếm có của Riverpark Premier. Vì vậy, sẽ không quá lời khi so sánh Riverpark Premier với các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao. Thậm chí, công trình còn vượt trội hơn khi tích hợp ngay trong nội khu hệ thống tiện ích gồm hồ bơi rộng 500m², câu lạc bộ, sân đi dạo, ghế thư giãn ngoài trời, phòng tập thể dục, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng chơi cho trẻ, khu vực tập yoga, công viên bờ sông, nhà hàng…

Một đại diện doanh nghiệp khẳng định, tính đến thời điểm này,Riverpark Premier là dự án căn hộ được đầu tư tiện ích nhiều nhất trong 39 khu căn hộ đã được xây dựng tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Ngoài ra, một điểm nhấn khác của dự án là tọa lạc cạnh hai ngôi trường nổi tiếng là trường Quốc tế Nam Sài Gòn - SSIS và trường Đinh Thiện Lý đảm bảo mang lại môi trường giáo dục lý tưởng cho con em cư dân trong và ngoài nước.

Cũng cần nói thêm là mỗi căn hộ của Riverpark Premier sẽ được phân bổ 1 chỗ đậu xe hơi - điều hiếm có trong lĩnh vực BĐS hiện nay và cũng là điểm mấu chốt khiến Riverpark Premier khác biệt với những dự án khác.

Đẳng cấp khác biệt

Trong phân khúc nhà ở cao cấp, điều người mua quan tâm hàng đầu chính là đẳng cấp và sự khác biệt. Riverpark Premier hoàn toàn đáp ứng những tiêu chuẩn này. Khảo sát khách hàng tham gia lễ công bố, hầu hết đều đồng tình Riverpark Premier là một dự án đặc biệt của Phú Mỹ Hưng. Bên cạnh năm yếu tố “vàng” của một dự án BĐS hàng đầu là: cận thị, cận giang, cận lộ, cận công viên, cận trường học, thì sự hạn hữu của sản phẩm Riverpark Premier sẽ mang lại cho chủ sở hữu niềm tự hào và khẳng định cá tính của mình. Bên cạnh đó, khả năng giá tăng giá trị theo thời gian do sự khan hiếm cũng là yếu tố được nhiều người quan tâm.

Khảo sát cũng cho thấy khách hàng của Riverpark Premier đều là những người rất thành đạt, trí thức và có địa vị xã hội cao; trong đó 25% là người nước ngoài. Ngày nay, mua nhà là mua cả không gian sống và hàng xóm láng giềng là rất quan trọng. Ở góc độ này, doanh nghiệp đã chứng tỏ khả năng thấu hiểu tâm lý khách hàng.

Riverpark Premier đang kiến tạo nên một chuẩn mực mới về không gian sống cao cấp và mức giá bán từ 6 - 18 tỉ đồng/căn là hợp lý với giá trị mà không gian sống này mang lại cho người sở hữu. Điều này giải thích vì sao dự án gây sốt bất chấp tình hình thị trường căn hộ cao cấp đang có xu hướng chững lại.