Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, trong phân khúc cao cấp và hạng sang hiện nay, chất lượng, trải nghiệm sống của cư dân là thước đo quyết định giá trị của một dự án.

Thiết kế dành cho mọi người

Rà soát báo giá các dự án căn hộ trên cùng 1 khu vực, không khó để bắt gặp những căn hộ tuy cùng cung đường nhưng giá chênh nhau rất lớn. Sự khác biệt này đến từ tiện ích đồng bộ của dự án; tiện ích, dịch vụ càng cao cấp, chuyên biệt và phục vụ cuộc sống cư dân càng tốt thì giá dự án càng cao.

Trong hơn 25 năm xây dựng khu đô thị Phú Mỹ Hưng, chủ đầu tư khu đô thị này cũng từng phát triển một số dự án trung cấp. Nhưng vài năm gần đây, khi quỹ đất nhà ở của đô thị chỉ còn tầm 20%, Phú Mỹ Hưng chuyển hẳn sang phân khúc cao cấp, hạng sang. Và cái mà “ông lớn” khu Nam dồn lực xây dựng là chất lượng sống khác hẳn để dự án sau phải cao cấp hơn dự án trước.

Như tại dự án mới nhất, cũng là dự án thuộc dòng căn hộ cao cấp nhất hiện nay của Phú Mỹ Hưng – The Ascentia trên đường Nguyễn Lương Bằng, chủ đầu tư đã nghiên cứu thiết kế hệ thống tiện ích đến mức hoàn thiện nhất về chất lượng, đảm bảo cư dân có thể tận hưởng mọi dịch vụ sống ngay trong tòa nhà, sử dụng thời gian rảnh hiệu quả.

Cụ thể, chỉ cần bước ra khỏi căn hộ, bấm thang máy là mọi thành viên trong gia đình đã tiếp cận các tiện ích phù hợp với sở thích, độ tuổi của mình. Nam giới có những không gian để rèn luyện thể lực: phòng gym, hồ bơi dài gần 30m… Phụ nữ có thể mua sắm, trải nghiệm dịch vụ làm đẹp tại chuỗi cửa hàng ở khối đế dự án The Ascentia và các dự án kế cận chỉ cách vài bước chân.

Đặc biệt, ở dự án này, phụ nữ được chủ đầu tư ưu ái dành nhiều không gian tiện ích: phòng spa, sauna nữ, phòng yoga trong nhà và khu tập yoga ngoài trời ở tầng mái. Trẻ em cũng có những không gian phù hợp để vui chơi mà vẫn đảm bảo an toàn: hồ bơi rộng 130m2, phòng trẻ em, khu vui chơi trẻ em ngoài trời.

Các tiện ích được phân bổ hợp lý trên nhiều mặt bằng: tầng trệt, tầng 3 và tầng mái giúp giãn mật độ sử dụng, tránh tình trạng ùn tắc các khung giờ cao điểm.

Ngay tại từng khu, hệ thống tiện ích cũng được tính toán để bố trí theo thói quen sử dụng của người Việt. Như tại tầng 3, hồ bơi người lớn nằm ở vị trí trung tâm, bên cạnh là hồ bơi trẻ em, các phòng tiện ích như yoga, spa, gym… được phân bổ xung quanh, tiện cho việc sử dụng của tất cả các thành viên trong gia đình.

Trong tâm lý xưa nay của người Á Đông, nơi an cư phải có “âm dương hòa hợp”, hội tụ đầy đủ các yếu tố ngũ hành thì cuộc sống mới bình an, thịnh vượng. Dựa vào đó, đơn vị đảm nhận phương án thiết kế nội thất và cảnh quan đã đưa vào hành lang cũng như sảnh đón yếu tố ngũ hành thông qua cách sử dụng màu sắc, vật liệu, các họa tiết hình tròn, gợn sóng… tượng trưng cho Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ một cách tinh tế. Khi bước chân vào tòa nhà, cư dân sẽ ngay lập tức cảm nhận được sự an yên, thư thái, tự tại.

Căn hộ hiện đại dung hòa truyền thống

Bên cạnh việc chăm chút cho các không gian cộng đồng, việc quy hoạch, thiết kế căn hộ cũng được nghiên cứu kỹ lưỡng theo thói quen của người Việt.

“Quan điểm thiết kế của tôi là phải đặt con người lên trên hết. Thiết kế phải đứng sau làm nền cho con người. Tôi luôn tìm cách để thiết kế xoay quanh cư dân và tạo điều kiện để khiến họ cảm thấy thư giãn nhất”, ông Axel Fabian Korn – Kiến trúc sư quy hoạch thiết kế dự án The Ascentia cho biết.

Với tiêu chí hướng đến sự cân bằng trong mọi quy mô và loại căn hộ nên tất cả không gian sinh hoạt từ phòng khách, phòng bếp… đều được bố trí một cách hài hòa và hợp lý, mang đến sự thuận tiện nhất cho việc sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Khu vực bếp nằm gần cửa logia, hút mùi thức ăn ra bên ngoài, đảm bảo mùi thức ăn không bay vào phòng khách, phòng ngủ.

Đây là một thiết kế phù hợp với đại đa số gia đình Việt bởi họ luôn đề cao giá trị bữa cơm gia đình, thích quây quần ăn uống tại gia cùng người thân, bạn bè vào mỗi cuối tuần hoặc các dịp lễ tết.

Tại The Ascentia, phần lớn các căn hộ được bố trí cửa chính không đối nhau, mang đến sự riêng tư cho các gia đình. Độ cao cửa ra vào gần như chạm trần, tạo hiệu ứng không gian rộng thoáng hơn.

Điều đặc biệt nhất là The Ascentia được quy hoạch đa dạng loại căn hộ từ 1-3 phòng ngủ, duplex, tophouse, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Theo đại diện chủ đầu tư, dự án có quy mô không quá lớn, chỉ có 242 căn hộ nên nội khu sẽ thoáng. Việc di chuyển thang máy hay sử dụng tiện ích cũng nhanh chóng và thuận tiện hơn. Bên cạnh đó, do số lượng căn hộ hữu hạn nên mật độ dân cư tại The Ascentia cũng sẽ không đông đúc, thích hợp với những ai muốn tìm không gian sống riêng tư, gần công viên mà vẫn đầy đủ tiện ích. Được biết, The Ascentia sẽ được bàn giao sau 24 tháng thi công, dự kiến quý 1/2022.