---

Nằm trên tầng cao các tòa nhà, biệt thự cảnh quan có vườn thượng uyển hàng trăm m2 cho tầm nhìn bao quát khắp đô thị.

Trong bối cảnh đô thị phát triển như hiện nay, quỹ đất hạn hẹp nên nguồn cung các sản phẩm bất động sản cao cấp diện tích lớn, đa dạng tiện ích không nhiều. Đời sống kinh tế phát triển cũng thúc đẩy nhu cầu an cư của gia đình nhiều thế hệ muốn có không gian sống sở hữu cảnh quan thiên nhiên trong sự riêng tư, yên tĩnh

Vì thế ông lớn địa ốc khu Nam Sài Gòn phát triển dòng sản phẩm biệt thự cảnh quan ngay trên tầng cao những tòa cao ốc nằm trong lòng khu đô thị. Đây là những căn có tầm nhìn đẹp, diện tích lớn, thiết kế hiện đại, thừa hưởng nhiều tiện ích từ quy hoạch chung cũng như những nét độc đáo riêng nhờ phong cách villa trên cao mang lại.

"Việc đưa biệt thự và mảng xanh lên tầng cao giúp chúng tôi tạo nên những sản phẩm mới, khác biệt, đa tiện ích nhưng vẫn tối ưu hóa quỹ đất, tận dụng tốt lợi thế về cảnh quan mang đến không gian sống xanh", đại diện Phú Mỹ Hưng chia sẻ.

Diện tích lớn, tầm nhìn đẹp

Phú Mỹ Hưng đã chọn tầng cao ở các tòa căn hộ của 2 dự án Riverpark Residence và Riverside Residences để phát triển sản phẩm biệt thự cảnh quan rộng hàng trăm m2 với số lượng hạn chế. Vị trí trên cao giúp hướng nhìn ra sông nước xung quanh hoặc trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Không gian xanh

Yếu tố xanh hiện diện rõ nét ở phân khúc biệt thự cảnh quan. Điều này thể hiện đồng bộ cả trong diện tích dành cho sân vườn ngay tại biệt thự và cả không gian xanh bao quanh các tòa cao ốc.

Cụ thể như dự án Riverside Residence xây dựng trên khuôn viên đất rộng 45.425m2, gần 72% dành cho không gian mở. Khoảng cách từ dự án đến bờ sông 30m nên không gian sống thoáng mát, diện tích dành cho công cộng lớn, phân bổ khá đa dạng gồm hoa viên, quảng trường, đường dạo bộ ven sông, các tiện ích cộng đồng…

Hai đầu khuôn viên là công viên đô thị rộng 2,67ha nối tiếp với lối dạo ven sông. Dừa trồng trên lối dạo bộ ven sông mang đến phong cảnh hữu tình như một miền quê thanh bình.

Đa dạng tiện ích

Dòng sản phẩm biệt thự cảnh quan tọa lạc tại những tòa cao ốc có vị trí trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, thừa hưởng quy hoạch đồng bộ toàn khu và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh.

Ví dụ như Riverside Residence ở trong khu Nam Viên vốn được quy hoạch nhiều cây xanh, trường học nhất tại Phú Mỹ Hưng. Nơi đây có quảng trường thương mại 4.710m2. Cây cầu trên không (Sky Bridge) thiết kế nối liền các tầng 2 của 3 tòa cao ốc. Có 2 sân tennis, 2 câu lạc bộ, hồ bơi, cửa hàng tiện lợi, cà phê cho đến trung tâm dạy kỹ năng, nhạc…

Khai thác ưu thế vị trí ngay khu trung tâm, Star Hill thiết kế đa dạng công năng sử dụng. Ngoài các tiện ích ngay tại khu phố như hồ bơi, phòng tập thể dục…, nơi đây còn có chỗ đậu ôtô đạt tỷ lệ 1:1 và những dịch vụ về thương mại, y tế, giáo dục, mua sắm, ẩm thực, thưởng ngoạn… từ khu thương mại tài chính, khu The Crescent (hồ Bán Nguyệt)...

Khả năng gia tăng giá trị

Theo chuyên gia tài chính, bất động sản Michael Pruser - CEO công ty Jerk Store Media (Mỹ), tầm nhìn sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc định giá căn nhà. Với những căn ở tầng trệt, hướng đẹp giúp đóng góp 1-2,5% tổng giá trị, các căn ở tầng cao nhưng bị giới hạn tầm nhìn, tỷ lệ này ở mức 3-5%, căn tầng trung là 6-8% và tầng cao thoáng 9-12%. Riêng những căn có hướng nhìn ra mảng xanh, mặt nước có giá trị tăng cao nhất, từ 15%, cá biệt có những căn tăng đến 80%. Biệt thự cảnh quan vừa đáp ứng yếu tố trên cao, vừa có hướng nhìn ra mảng xanh và mặt nước sẽ có khả năng gia tăng giá trị tốt.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cũng nhìn nhận, những doanh nghiệp phát triển dòng biệt thự trên cao thể hiện sự lạc quan với thị trường bất động sản cao cấp, dù đây là dòng sản phẩm khá kén khách.

"Biệt thự cảnh quan không chỉ phù hợp với giới thượng lưu Sài Gòn mà cả với nhà đầu tư nước ngoài. Thay vì phải ở khách sạn 5 sao thì họ có thể ở biệt thự để hưởng thụ không gian sống đẳng cấp tại gia, trong khu vực quy hoạch bài bản, đầy đủ tiện ích", ông Châu nói.