Đến Thành phố Hồ Chí Minh hôm nay, người ta không thể không nhắc đến phố Nguyễn Huệ, Lê Lợi, chợ Bến Thành…, những địa danh gắn liền với lịch sử phát triển của thành phố. Thế nhưng, mấy ai biết rằng, khu vực giao thương nhộn nhịp sầm uất bậc nhất cả nước hơn 300 năm trước cũng là đầm lầy, kênh rạch. Thấp thoáng đâu đó vẫn còn những công trình cổ như là di tích sót lại từ những ngày đầu ông cha khai sinh vùng Sài Gòn – Gia Định.
TP.HCM nằm giữa hai con sông lớn là sông Sài Gòn và sông Vàm Cỏ Đông. Từ những con sông này, trên địa bàn thành phố cũng có nhiều nhánh sông, kênh, rạch nối với sông Sài Gòn (rạch Láng Tre, rạch Tra, rạch Bến Cát, rạch Thị Nghè, rạch Bến Nghé…) và một số kênh đào (kênh Tham Lương, kênh An Hạ, kênh Thái Mỹ, kênh Đông). Có vị trí địa lý như thế nên hệ thống sông ngòi, kênh rạch ở TP.HCM dày đặc và có thể nói đây chính là một trong những nét đặc trưng về địa hình, thổ nhưỡng của vùng đất này. “Thành phố sông nước phương Nam”, từ lâu, đã trở thành cái tên mà mọi người thường hay gọi khi nói về TP.HCM.
Đô thị phương Nam “chan hòa” với cảnh quan thiên nhiên sông nước là một “đặc sản” của TP.HCM
Hệ thống sông ngòi, kênh rạch mang lại nhiều ưu thế cho thành phố từ việc phát triển mạng lưới giao thông đường thủy thuận lợi, cho đến phát triển kinh tế, vận tải hàng hóa thông qua hệ thống cảng, người dân nhiều khu vực cũng dựa vào nguồn tài nguyên thiên nhiên ban tặng để mưu sinh.
Diện mạo thành phố nhờ những con sông, dòng kênh… cũng trở nên “duyên dáng”, xanh và mát mẻ hơn. Lợi thế này cũng tác động nhiều đến việc phát triển lĩnh vực bất động sản trong vài năm trở lại đây. Ở thành phố hiện tại, không khó để nhận ra những khu dân cư mới phát triển dựa bên những nhánh sông hay hệ thống kênh rạch đan xen, nhưng phần lớn là những dự án căn hộ đơn lẻ, một vài tòa nhà. Ngược lại, những khu đô thị quy mô từ vài trăm hecta phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội thì hiếm. Chính vì vậy mà các khu đô thị bên sông phát triển bài bản theo định hướng bền vững vừa là một tài sản, vừa là một địa danh của thành phố.
Đô thị Phú Mỹ Hưng tọa lạc ở phía Nam thành phố là một trong không nhiều những đô thị như thế. Toàn bộ 433 hecta khu A của đô thị được bao bọc bởi rạch Cả Cấm, Thầy Tiêu và Rạch Đĩa.
Đô thị Phú Mỹ Hưng do Công ty Skidmore, Owings & Merrill quy hoạch tổng thể với sự góp sức và tư vấn kỹ thuật của hai công ty: Koetter Kim & Associates (Boston – Mỹ) và Kenzo Tange & Associate (Tokyo – Nhật Bản). Quy hoạch tổng thể đã từng đạt được nhiều giải thưởng danh giá như: Giải thưởng kiến trúc đô thị lần thứ 42 của tạp chí Kiến Trúc Tiến bộ Mỹ tổ chức hàng năm (1995), Giải thưởng Danh dự của Viện Kiến trúc Mỹ (1997).
Tại thời điểm đó, lần đầu tiên một đô thị ở Châu Á đã đoạt những giải thưởng danh dự về quy hoạch xuất sắc.
Một trong những giải pháp không gian của đồ án mà chủ đầu tư và các nhà quy hoạch đặc biệt chú trọng là tạo nên khu dân cư được bao bọc xung quanh bởi các kênh rạch, giá trị của hệ thống kênh rạch tạo sự đối lưu không khí, tạo khí hậu mát mẻ, tạo không gian nghỉ ngơi, nghỉ dưỡng cuối tuần. Trong quy hoạch có những trục đi bộ từ khu nhà ở đến bờ sông rạch, có bãi xe công cộng, chỗ ngồi, dịch vụ hỗ trợ cho hoạt động không gian ngoài trời… Tạo dựng một không gian sống mang đậm giá trị nhân văn cho người dân bằng những giải pháp quy hoạch không gian theo định hướng phát triển bền vững, tôn tạo cảnh quan thiên nhiên của những người kiến tạo đô thị chính là những điểm cộng thuyết phục ban giam khảo các cuộc thi uy tín thế giới.
Tôn tạo và phát huy thế mạnh thiên nhiên sẵn có, phát triển nhiều mảng xanh để đưa con người đến gần với thiên nhiên, mở rộng mối quan hệ giữa con người với con người là nét đặc trưng trong quy hoạch tổng thể Phú Mỹ Hưng.
Ban giám khảo nhận xét: “Dự án này gắn liền với lịch sử Thành phố, cùng với hình dáng đô thị được quy hoạch, phát triển theo lịch sử hình thành của Thành phố. Đô thị Phú Mỹ Hưng là một điển hình cho những công trình phát triển đô thị tầm cỡ đang được triển khai ở những khu vực khác như tại Châu Á và Đông Nam Á vì đô thị Phú Mỹ Hưng phát triển hài hòa với nét văn hóa, vị trí và truyền thống đô thị địa phương.”
Sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố truyền thống hài hòa với với kiến trúc hiện đại tạo nên một diện mạo đô thị vô cùng đặc sắc cho phía Nam thành phố - Đô thị sông nước phương Nam
Hầu hết những dải đất đẹp nhất nằm cạnh sông đều được dành cho những công trình công cộng là trường học, công viên. Trong đô thị, hiếm hoi lắm mới có thể tìm công trình nhà ở cạnh sông như khu căn hộ Riverside Residence – công trình sở hữu nhiều lợi thế của một bất động sản đắt giá.
Riverside Residence đại diện tiêu biểu cho tiêu chí quy hoạch nhà ở của Phú Mỹ Hưng: Yếu tố đầu tiên đón chào cư dân trong ngày mới là cây xanh, mặt nước và bầu trời.
Trên khuôn viên gần 4,6 ha, người dân được hưởng đến hơn 71% không gian mở – điều mà không dễ tìm thấy ở các dự án phát triển nhà ở khác. Ý tưởng chủ đạo trong thiết kế của Riverside Residence là tạo nhiều không gian “hướng ngoại”, đưa con người gần với thiên nhiên. Có thể tìm thấy nhiều mảnh xanh ở công trình này như vườn thượng uyển trên các building, lối dạo ven sông, hoa viên, tiện ích công cộng.
Là dự án gần sông cảnh quan nhất, Riverside Residence sở hữu một vị trí đặc biệt với “view” cảnh quan bắt mắt. Khoảng lùi quy định so với bờ sông được bố trí thành không gian dạo bộ thư giãn. Hai đầu khuôn viên dự án là công viên đô thị rộng đến 2,67ha nối tiếp với lối dạo ven sông tạo nên tổng thể kiến trúc hài hòa như một thảo nguyên xanh bên bờ sông. Ở Riverside Residence, người dân có thể tận hưởng những thời khắc đẹp nhất trong ngày: mặt sông lấp loáng dưới ánh bình minh, thảm thực vật nguyên thủy vùng Nam Sài Gòn xanh mướt mát mắt, khu Kênh Đào sầm uất với phố mua sắm dọc công viên cảnh quan, hay khu Hồ Bán Nguyệt rực rỡ về đêm…
Có lợi thế FAR và mật độ xây dựng thấp nên các tòa nhà bố trí khá xa nhau và không gian từng căn nhà đều hưởng năng lượng tự nhiên là đón gió và ánh sáng cả ngày. Điểm ấn tượng của Riverside Residence còn là sở hữu quảng trường rộng lớn – khối đế nối liền 3 building hướng trực diện ra sông cảnh quan. Ngoài chức năng là điểm nhấn kiến trúc, không gian cộng đồng, tạo đối lưu không khí cho toàn khu, quảng trường còn là một trung tâm thương mại sầm uất phục vụ nhu cầu cho người dân khu phố và khách vãng lai. Các Sky Bridge – cầu trên không nối liền các tầng 2 các building được bố trí trong quảng trường vừa tạo cảnh quan, vừa là lối đi thuận tiện để mọi người có thể cảm nhận không khí nhộn nhịp sầm uất của khu thương mại.
“Resort tại gia” – Một khái niệm để mô tả khu nhà ở có không gian và bầu không khí như các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi, mới được sử dụng nhiều trong thời gian gần đây khi các chủ đầu tư giới thiệu với thị trường về sản phẩm của mình. Thế nhưng, cách đây hơn 1 thập kỷ trước, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đã sử dụng khái niệm này để thiết kế Riverside Residence với mục đích tạo nên một tổ hợp không gian sống có đầy đủ tiện ích, nhiều cây xanh, thoáng mát, yên tĩnh, riêng tư và đặc biệt là tầm nhìn cảnh quan đẹp. Trong một không gian yên ả, thanh bình, cảm giác tận hưởng giá trị cuộc sống không chỉ dừng lại ở hài lòng mà là thăng hoa cảm xúc khi cư dân có thể trải nghiệm những thú vui như chơi tennis, bơi, tập Gym, quây quần với gia đình tại khu BBQ ngoài trời, ngắm con trẻ vui đùa sân chơi cho trẻ, đến nhà câu lạc bộ hóng gió, ngắm cảnh…
Một bức tranh toàn mỹ kết hợp giữa hình khối, màu sắc, ánh sáng và thiên nhiên .
Nhiều người ví von, có thể gọi những căn hộ của Riverside Residence là những biệt thự, hay nói đúng hơn là “biệt thự cảnh quan” bởi về công năng, tính hữu dụng thì ngôi nhà này không khác những biệt thự. Lợi thế hơn là những biệt thự này ở trên cao nên có thể có nhiều lợi thế hơn như không gian trong lành, riêng tư, không bị ảnh hưởng tiếng ồn, hạn chế côn trùng bay vào nhà…
Với những chủ nhân sở hữu căn penthouse – những căn có vị trí ở hai tầng trên cùng của các toàn nhà, diện ích từ 226~554m2 thì giá trị không gian sống sẽ tăng bội phần vì có thể tận hưởng cảnh quan bao quát hơn. Và một điều chắc chắn là chủ nhân penthouse “nắm” trong tay những giá trị cảnh quan ổn định, không bị thay đổi theo thời gian: Đó là cảnh quan của sông nước, của thiên nhiên, kiến trúc, tiện ích. Tất cả hợp thành một tổ hợp không gian sống lý tưởng cho mọi đối tượng, ngay cả những người khó tính nhất.
Tầm nhìn cảnh quan của những biệt thự cảnh quan Penthouse
Số lượng dự án căn hộ trực diện sông cảnh quan như Riverside Residence ở đô thị Phú Mỹ Hưng vô cùng ít ỏi, đến nay chỉ có 3 dự án là Riverside Residence, Riverpark và Riverpark Premier. Số lượng biệt thự Penthouse trong Riverside Residence cũng thuộc dạng khó kiếm: vừa độc – 1 tầng chỉ có 2 căn; vừa hiếm, chiếm chưa đến 3% trên tổng số 673 sản phẩm toàn dự án, tương đương 19 căn.
Rộng, độc, lạ, sang trọng, đẳng cấp, hiếm là những tính từ được dùng để miêu tả về Penthouse
Do vậy, ngoài giá trị cảnh quan, đẳng cấp đặc quyền, những chủ nhân sở hữu biệt thự Penthouse còn sở hữu giá trị gia tăng, giá trị thanh khoản cao vì mức độ khan hiếm, “hữu hạn trong hữu hạn” của biệt thự cảnh quan trên cao – Penthouse.
Thế giới trong tầm mắt của những chủ nhân sở hữu những biệt thự trên cao Penthouse Riversde Residence
