Mỹ Phú 3: Điểm nhấn của thị trường khu Nam

Cùng với sự phát triển kinh tế – xã hội, sự ra đời hàng loạt dự án bất động sản cao cấp là xu hướng tất yếu. Trong đó, hàng “đỉnh” biệt thự là một trong những sản phẩm được nhiều cư dân chọn lựa. Tuy nhiên, để tìm đựơc một nơi sống thích hợp và có phong cách thì quả là điều không dễ dàng.

Nếu tính số lượng biệt thự xây sẵn và cả đất nền biệt thự trong toàn thành phố thì con số này hiện nay là 1.024 sản phẩm thuộc 9 nhà đầu tư, trong đó, số lượng lớn tập trung ở quận 2 và quận 9, ở khu Nam chỉ có 2 dự án. Tỷ lệ tiêu thụ tính trên tổng số lượng trên, dạng biệt thự xây sẵn có sức “cầu” lớn, tỷ lệ tiêu thụ nhanh hơn, có một số dự án tỷ lệ tiêu thụ đạt được trên 90%.

Vào tháng 10/2012, Phú Mỹ Hưng (PMH) sẽ công bố dự án biệt thự Mỹ Phú 3 với 81 sản phẩm xây sẵn. Trong đó, có 22 biệt thự đơn lập và 59 biệt thự phố vườn. Đây là dự án biệt thự thứ 2 Phú Mỹ Hưng chào bán trong năm nay. Như vậy, từ sau dự án Mỹ Văn được Phú Mỹ Hưng chào bán năm 2006, đến nay, doanh nghiệp này chỉ “tung” ra 2 dự án biệt thự là Chateau (103 căn) và Mỹ Phú 3, cả 2 dự án này đều thuộc khu Nam Viên. Có thể nói, đối với PMH, biệt thự là dòng sản phẩm được xếp vào hàng “hiếm”, vì để quy hoạch biệt thự, đòi hỏi tương thích với cảnh quan môi trường và cung cấp dịch vụ hoàn hảo tận cửa.

Phân khu hợp lý để phục vụ tốt nhất

Đô thị PMH chia làm 8 khu gồm: Khu Thương mại Tài chính Quốc Tế, Khu The Crescent, Khu Kênh Đào, Khu Cảnh Đồi, Khu Nam Viên, Khu Midtown, Khu Y tế Điều dưỡng, Khu Văn hóa Giải trí. Từng khu có quy hoạch đặc thù và sự kết hợp nhằm tạo ra một cơ cấu phù hợp đảm bảo phục vụ nhu cầu và chất lượng cuộc sống cộng đồng ngày một nâng cao.

Những phân khu này đóng vai trò cung ứng từng chức năng khác nhau nhưng phối hợp với nhau trong một tổng thể liên hoàn tạo thành một khu đô thị PMH với đầy đủ mọi tính năng cho cư dân từ sống đến làm việc, sinh hoạt, giải trí, thư giãn…

Cụ thể nếu làm việc có thể đến Khu Thương mại Tài chính Quốc tế với đầy đủ dịch vụ thương mại, tài chính, giải trí, khách sạn, nhà hàng, xúc tiến thương mại, chứng khoán…giải trí thư giãn có thể đến Khu The Crescent – một trung tâm dành cho cộng đồng (a social heart). Ở đây có phố dạo bộ dọc theo đường cong Hồ Bán Nguyệt dài 700m, được trồng các loại cây, hoa cảnh cùng với nét kiến trúc hiện đại của toàn Khu The Crescent, Trung tâm Thương mại Crescent Mall là một trong những điểm đến thú vị để người dân, du khách thưởng thức cảnh quan, tận hưởng không gian cộng đồng và mua sắm, giải trí.

Khu Y tế Điều dưỡng được quy hoạch bao gồm các tiện nghi y khoa, điều dưỡng, các dịch vụ, mua sắm, thể thao, giải trí … để đáp ứng các nhu cầu đa dạng của người dân từ y tế, chăm sóc sức khỏe. Khu Cảnh Đồi, Khu Kênh Đào, Khu Văn hóa Giải trí tập trung cùng một dải đất, phát triển chủ yếu là căn hộ và nhà phố. Ở các khu này, nhiều loại hình dịch vụ, tiện ích về giáo dục, siêu thị, trung tâm phục vụ khách hàng, chuỗi cửa hàng tiện lợi, nhà hàng dịch vụ dọc trên 2 trục chính đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường Nguyễn Đức Cảnh … tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt và các giao dịch hàng ngày của cư dân.

Trong 8 khu, Nam Viên là khu phù hợp nhất để quy hoạch biệt thự. Đặc thù quy hoạch của khu Nam Viên là dành cho mảng xanh, mặt nước và các tiện ích giáo dục nên tự thân môi trường thu nhỏ này hội đủ các yếu tố phù hợp cho những không gian sống điền viên. Được dòng sông bao quanh, mật độ cây xanh cao nhất đô thị, trong khu Nam Viên hiện có 8  khu biệt thự đã đi vào hoạt động là Mỹ Gia 1, 2 3, Mỹ Thái 1, 2, Mỹ Phú 1, 2 và Mỹ Văn; theo đó, “đặt” Mỹ Phú 3 vào khu Nam Viên sẽ gia tăng giá trị cho sản phẩm khi kiến trúc ngoại quan đồng bộ, kiến trúc thấp tầng sát bờ sông cùng với không gian xanh bao quanh sẽ mang lại sự khoáng đạt, thanh bình và sự yên tĩnh cần thiết cho một khu ở tương tự resort.

Tiện ích ngay ngưỡng cửa

Tuy được ví như một ốc đảo xanh độc lập, nhưng chỉ cần bước qua cây cầu Cả Cấm 2, “thế giới” của sự tiện nghi, hiện đại với cả về số lượng cũng như chất lượng dịch vụ của 7 khu chức năng còn lại sẽ mang lại dịch vụ hơn cả kỳ vọng của những chủ nhân khu Nam Viên.

Chưa kể trong khu Nam Viên, hệ thống trường học khá đa dạng từ trường quốc tế Đài Bắc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Quốc tế Canada, trường mầm non Bông Hoa Nhỏ đang được xây dựng; cửa ngõ vào khu Nam Viên là trường Nam Sài Gòn dạy từ mẫu giáo đến cấp 3, gần đó là trường cấp 2, 3 Đinh Thiện Lý, Quốc Tế Nam Sài Gòn nên thuận tiện cho các cư dân “nhí” đến trường.

Phú Mỹ Hưng “tung” sản phẩm trong giai đoạn này vì tin tưởng “sức hút” từ sự khan hiếm của dự án cũng như các yếu tố cộng hưởng từ vị trí đủ sức làm ấm thị trường khu Nam Sài Gòn ở phân khúc khá “kén” khách này. Nói cách khác, Mỹ Phú 3 chính là nơi lý tưởng cho những ai mong muốn tìm đến một sự khác biệt nhằm thể hiện đẳng cấp trong cuộc sống.

Dự án Mỹ Phú 3 bao gồm 22 biệt thự đơn lập có diện tích đất từ 270~303m2, sàn từ 308 ~ 333m2 và 59 biệt thự phố vườn có tổng diện tích đất từ 122~223m2 và diện tích sàn từ 202 ~ 209m2. Giá bán đã bao gồm tiền sử dụng đất. Lịch thanh toán linh hoạt dài 18 tháng và khách mua có quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài như bất kỳ nơi nào khác trên lãnh thổ Việt Nam. Được biết, quý 4/2013, dự án sẽ được đưa vào hoạt động.