Dự án The Panorama: Thanh toán linh hoạt – Người mua chủ động tài chính

Sau số báo ra ngày 14/7/2006 đưa thông tin về việc Công ty LD Phú Mỹ Hưng (PMH) đã công bố dự án căn hộ cao cấp The Panorama vào ngày 15/7/2006, báo Tin Tức nhận được thông tin phản hồi của bạn đọc xung quanh hình thức thanh toán cũng như có nguyện vọng được giới thiệu về nhà mẫu The Panorama.

Liên hệ với Cty PMH, chúng tôi được liên doanh này cung cấp một số thông tin về hai vấn đề trên. Tuy nhiên trong số báo ngày hôm nay, chúng tôi chỉ giới thiệu đến bạn đọc phương thức thanh toán của dự án. Hình ảnh và thông tin về nhà mẫu sẽ đăng tải trong số sau.

Theo thông tin từ Cty LD PMH cho biết, hiện nay liên doanh này áp dụng 2 phương thức thanh toán cho tất cả các sản phẩm xây sẵn: trả thẳng trực tiếp cho công ty và trả góp qua ngân hàng.

Trả thẳng – Thanh toán dài hạn và nhiều kỳ

Chọn phương án trả thẳng nghĩa là người mua sẽ thanh toán nhiều kỳ theo lịch thanh toán của công ty. Cụ thể đối với dự án The Panorama, ngày công bố dự án, người mua đóng 10 triệu đồng tiền giữ chỗ. Trong vòng 3 ngày sau, đóng đủ 10% giá trị căn hộ. Một tháng sau thanh toán tiếp 10% và ký hợp đồng. Sau khi ký hợp đồng đến trứơc khi giao căn hộ 1 tháng, người mua sẽ thanh toán thêm 8 kỳ tương đương 50% giá trị căn hộ. Tại thời điểm nhận nhà, người mua thanh toán thêm 30% còn lại cộng thêm 10% thuế VAT.

Trả góp- nhiều ngân hàng cho vay hỗ trợ

Thanh toán theo phương thức trả góp, người mua sẽ được giới thiệu vay ở một số ngân hàng đang hợp tác với PMH. Trong vòng 5-10 ngày sau khi nộp hồ sơ xin vay, ngân hàng gởi văn bản xác nhận cho vay hoặc từ chối đến Công ty PMH và người mua.

Từ lúc ký phiếu đặt cọc đến lúc ký hợp đồng, người mua trả góp thanh toán tương tự như người mua trả thẳng. Ví dụ: người mua được ngân hàng chấp thuận cho vay tối đa 70% giá trị căn hộ trong vòng 20 năm, sau khi thanh toán 30% đến trứơc khi nhận nhà 1 tháng, người mua không phải thanh toán thêm đợt nào nữa. Vào thời điểm nhận nhà, khách hàng thanh toán 10% thuế VAT và bắt đầu trả góp qua ngân hàng với dư nợ lãi suất giãm dần. Nếu người mua chỉ vay 50% hoặc ít hơn, các kỳ thanh toán sau khi ký hợp đồng sẽ linh hoạt điều chỉnh dựa trên lịch thanh toán của phương thức trả thẳng.

PMH cho biết thêm, hiện nay liên doanh này hợp tác với nhiều ngân hàng hỗ trợ tài chính cho vay mua nhà trả góp như Vietcombank Tân Thuận, Idovina Bank, VID Pucblic Bank, Ngân hàng Phát triển nhà đồng bằng sông Cữu Long, Ngân hàng Phát triển nhà TP.HCM, HSBC, Á Châu, Techcombank. Phần lớn các ngân hàng áp dụng chương trình cho vay mua trả góp căn hộ cao cấp với thời hạn từ 10 đến 15 năm và tỉ lệ vay bình quân là 50% giá trị căn hộ và khách hàng có thể thế chấp bằng chính căn hộ đang mua trả góp. Đặc biệt, cũng có một số ngân hàng cho vay tới 70% giá trị căn hộ với thời hạn lên đến 20 năm như ngân hàng Á Châu. Với cách làm này, khách hàng sẽ có thêm cơ hội để sở hữu căn hộ The Panorama và để tạo điều kiện thuận lợi cho người mua, các ngân hàng đều cam kết thời gian xử lý hồ sơ nhanh nhất và thủ tục đơn giản nhất.

Đoàn Lê (Trích bào Tin Tức ngày 19/7/2006)