Bất động sản vẫn là kênh giữ tiền an toàn nhưng cần “soi” kỹ người bán

Bất động sản vẫn là kênh giữ tiền an toàn nhưng cần “soi” kỹ người bán


Vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến 1 cơn “cuồng” nhà đất kỳ lạ khi giá tăng chóng mặt… Trong bối cảnh đó, nhà đất trở thành 1 kênh trữ tiền an toàn và có lợi nhuận cao. Thế nhưng, cũng không ít người phải ngậm “quả đắng”.

Thị trường càng “nóng sốt”, người mua càng nên cẩn trọng. “Nhìn vào” thực tế những gì mà người bán đã làm là cách tham chiếu hiệu quả cho người mua trước khi “xuống” tiền.

Cơn cuồng nhà đất kỳ lạ và những cú ngã

Có thể nói 2 năm qua thị trường bất động sản (BĐS) chứng kiến cảnh giá đất nền tăng chóng mặt, bình quân đều tăng 20 – 30% sau 1 năm, cá biệt ở những khu vực vùng ven có nơi còn tăng giá gấp đôi. Còn ở thị trường căn hộ, có những dự án mới ra mắt đã được khách hàng đăng ký nườm nượp, ngay trong buổi mở bán đầu tiên là nhanh chóng hết hàng…

Theo các chuyên gia, hiện BĐS vẫn là kênh đầu tư an toàn và lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư giữ giá trị đồng tiền. Nhưng cũng trong bối cảnh nóng sốt ấy, có không ít người dính “quả đắng”.

Mua phải đất dự án “ma”, hay mãi không được nhận giấy chủ quyền như câu chuyện đình đám của thị trường BĐS tháng 5 vừa qua khi trăm cư dân kéo lên trụ sở chủ đầu tư phản đối việc đã nhận nhà 4 năm nhưng vẫn chưa được cấp sổ đỏ không phải là chuyện hiếm. Nguyên cớ là mảnh đất làm dự án này do chủ đầu tư mua đấu giá đất công và nằm trong danh sách thanh tra lại việc đấu thầu nên dự án phải dừng cấp sổ đỏ để chờ kết luận thanh tra. Rất nhiều câu chuyện tương tự cũng đang diễn ra ở nhiều dự án khác trên địa bàn TP.HCM.

Ngoài tiến độ, chất lượng giao nhà… thì việc được các tổ chức tài chính, tín dụng tín nhiệm cao cũng là cách để đánh giá tiềm lực, uy tín của chủ đầu tư.

Pháp lý rõ ràng, chất lượng tốt sẽ giúp giá tăng nhanh

Để tránh rơi vào những tình cảnh như trên, các chuyên gia và những nhà đầu tư có kinh nghiệm đều khuyên người mua nhà đất phải luôn luôn cẩn trọng vì đây là 1 tài sản lớn, dễ gặp phải rủi ro nếu không tìm hiểu kỹ vấn đề pháp lý. Pháp lý rõ ràng sẽ đảm bảo an toàn cho giao dịch.

Trao đổi với phóng viên trong buổi nhận nhà ở dự án The Symphony (hợp phần thứ 2 của khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown) trong ngày 15/10, bà L.T.Nga (ngụ quận 1) cho biết: “Tôi nghĩ 1 sản phẩm BĐS, ngoài là nơi cư trú, đó còn là nơi đầu tư để giữ tài sản một cách an toàn. Vậy nên, vị trí quan trọng nhưng uy tín chủ đầu tư càng quan trọng hơn, nhất là trong thời buổi bây giờ, những chủ đầu tư có tâm và giữ được uy tín của mình rất khó”.

Tháng 6/2019, The Grande – hợp phần đầu tiên của dự án khu phức hợp Midtown “về đích” đúng hạn. Tiếp đó, trung tuần tháng 10 vừa qua, hợp phần thứ hai của khu phức hợp là The Symphony cũng được bàn giao đến khách hàng đúng như cam kết.

Bà Nga chọn mua căn hộ The Symphony cũng vì tin tưởng vào uy tín của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, đơn vị đã có chặng đường 25 năm thực hiện hơn 100 công trình trong một khu đô thị được quy hoạch bài bản và dự án nào cũng “cán đích” đúng thời hạn.

TIN TỨC KHÁC