Công bố thông tin, dữ liệu về bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh dự án S13-2

Công bố thông tin, dữ liệu về bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh dự án Khu dân cư hỗn hợp lô S13-2, Khu A, Khu đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân phú, quận 7

Lưu ý:  thông tin sẽ được cập nhật liên tục

1. Thông tin về dự án bất động sản

a. Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

• Giấy chứng nhận đầu tư số: 411023000195 do UBND Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu: ngày 16/12/2008; thay đổi lần thứ 2: ngày 09/02/2015
• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0300604002 do Sở Kế Hoạch và Đầu Tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu: ngày 16/12/2008; thay đổi lần thứ 6: ngày 23/12/2024
• Hồ sơ đề nghị thực hiện dự án Khu dân cư hỗn hợp lô S13-2, Khu A, Khu đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân phú, quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng số 7239/SKHĐT-KTĐN do Sở Kế Hoạch và Đầu tư cấp ngày 16/08/2022
• Hồ sơ đề nghị thực hiện dự án Khu dân cư hỗn hợp lô S13-2, Khu A, Khu đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân phú, quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng số 753/SKHĐT-KTĐN do Sở Kế Hoạch và Đầu tư cấp ngày 27/01/2023

b. Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

• Quyết định số 865/TTg ngày 16/11/1996 của Thủ tướng Chính phủ về việc cho Công ty phát triển Công nghiệp Tân Thuận thuê đất để liên doanh với nước ngoài xây dựng phát triển 5 cụm đô thị trong khu đô thị mới Bình Chánh – Nhà Bè, Nam Thành phố

c. Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt:

• Quyết định số 106/QĐ-BQL ngày 12/10/2005 của Ban Quản lý Khu Nam về phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Lô S13 – Khu A – Đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân Phú, Quận 7;
• Quyết định số 79/QĐ-BQL ngày 13/11/2006 của Ban Quản lý Khu Nam về phê duyệt điều chỉnh, bổ sung quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Lô S13 – Khu A – Đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân Phú, Quận 7;
• Quyết định số 42/QĐ-BQLKN ngày 22/6/2021 của Ban Quản lý Khu Nam về phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Lô S13 – Khu A – Đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân Phú, Quận 7;

d. Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản:

• Thông báo số 115/TB-SCT ngày 08/01/2025 của Sở Công Thương về việc hoàn thành đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung.

2. Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai bao gồm:

a. Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng:

• Loại bất động sản: Chung cư cao tầng
• Vị trí: lô đất ký hiệu S13-2, Khu phố Phú Mỹ Hưng – The Aurora, Khu A, Khu Đô thị mới Nam Thành phố, Phường Tân Phú, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh.
• Quy mô diện tích: 2,296.4 m² (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DN 269084 (số vào sổ cấp GCN: CT88963) do Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố cấp ngày 27/02/2024 cho Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng thuộc thửa đất số 227, tờ bản đồ số 65, diện tích 2296,4 m² tại địa chỉ Lô S13-2, phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh)
• Tiến độ xây dựng:

• Công năng sử dụng của bất động sản: chung cư cao tầng, có chức năng ở và thương mại dịch vụ.
• Thông tin về phần diện tích sử dụng chung: 5,429.79

b. Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở:

• Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư hỗn hợp lô S13-2, Khu A, đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân Phú, Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh số 2913/SXD-CPXD do Sở Xây Dựng cấp ngày 03/3/2023
• Giấy phép xây dựng số 04/GPXD-BQLKN do Ban Quản Lý Khu Nam cấp ngày 29/02/2024
• Thông báo khởi công số 181/PMH-CT ngày 07/3/2024 của công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
• Biên bản nghiệm thu hồ sơ thiết kế xây dựng công trình – hạng mục Hồ sơ thiết kế kỹ thuật số 1012-2023/BBNT-SPCCD do công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Sino-Pacific cấp ngày 12/10/2023
• Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn xây dựng kết cấu phần móng số 04/NT-M ngày 30/9/2024

c. Giấy tờ về quyền sử dụng đất:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DN 269084 (số vào sổ cấp GCN: CT88963) do Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố cấp ngày 27/02/2024 cho Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng thuộc thửa đất số 227, tờ bản đồ số 65, diện tích 2,296.4 m² tại địa chỉ Lô S13-2, phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.

d. Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai:

• Hợp đồng bảo lãnh số HCM.DN.1844.240524 ngày 26/11/2024 giữa Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng và Ngân hàng TMCP Á Châu.

e. Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua:

• Văn bản số 12504/SXD-PTN&TTBĐS ngày 23/12/2024 của Sở Xây dựng TP. HCM về việc thông báo 95 căn hộ ở thương mại hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu dân cư hỗn hợp lô S13-2, Khu A, đô thị mới Nam Thành phố thuộc thửa đất số 227, tờ bản đồ số 65, BĐC phường Tân Phú, Quận 7 (theo tài liệu năm 2004) đủ điều kiện bán/cho thuê mua

Tài liệu đính kèm:

1. Hồ sơ đề nghị thực hiện dự án 7239/SKHĐT-KTĐN
2. Hồ sơ đề nghị thực hiện dự án 753/SKHĐT-KTĐN
3. Quyết định giao đất, cho thuê đất
4. Quyết định phê duyệt 1/500 – 106/QĐ-BQL
5. Quyết định phê duyệt 1/500 – 79/QĐ-BQL
6. Quyết định phê duyệt 1/500 – 42/QĐ-BQKN
7. Hợp đồng mẫu
8. Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án
9. Giấy phép xây dựng
10. Thông báo khởi công
11. Biên bản nghiệm thu hồ sơ thiết kế xây dựng công trình
12. Thông báo nghiệm thu móng
13. Biên bản nghiệm thu móng 04/NT-M
14. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
15. Hợp đồng bảo lãnh
16. Văn bản chấp thuận mở bán