Đầu tư bất động sản ở Khu Trung Tâm

Đặc biệt, trong 8 khu chức năng được quy hoạch để tạo nên trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng (khu A) hoàn chỉnh tiện ích, dịch vụ, có khả năng phát triển bền vững và độc lập, chức năng hình thành một khu thương mại trung tâm được đặc biệt chú trọng, mang vai trò là hạt nhân của hạt nhân nhằm tạo đòn bẩy phát triển diện mạo và tiềm lực mọi mặt cho đô thị Phú Mỹ Hưng. Nếu như mãi đến vài năm trước, công ty Skidmore, Owings and Merrill của Mỹ (SOM) thiết kế CBD mới ở Bắc Kinh (Trung Quốc) thì cách đây gần 20 năm, SOM đã quy hoạch một CBD hiện đại, sầm uất cho Phú Mỹ Hưng để khi nên hình nên vóc CBD này có chức năng tương tự như những khu thương mại sầm uất và phồn hoa nổi tiếng thế giới như Manhattan – New York (Mỹ), Paris (Pháp), Montreal (Canada), Shinjuku – Tokyo (Nhật Bản), Milano (Ý), Singapore, Kuala Lumpur (Malaysia)…

Dự án nhà ở đầu tiên trong khu CBD

Phát triển nhà ở trong CBD là đặc điểm cần có. Vì vậy, Công ty Phú Mỹ Hưng cũng triển khai dự án nhà ở đầu tiên trong khu này – dự án Star Hill gồm 375 căn hộ, nhà phố trong 14 tòa nhà cao từ 4 đến 17 tầng, do công ty SURV (Thượng Hải) thiết kế theo phong cách hiện đại, hài hòa với các cao ốc thương mại xung quanh, tạo nên một tổng thể trung tâm đô thị năng động, sầm uất.

Đặc điểm nhà ở trong CBD có số lượng rất hạn chế – “chỉ có một ít” và thiết kế phải mang tính tương đồng để tạo không gian kiến trúc hài hòa, phù hợp với chức năng của khu thương mại trung tâm, nên theo nhà đầu tư quỹ đất dành cho nhà ở trong CBD là không nhiều. Nguyên tắc cơ bản khi nhận định về giá trị một bất động sản để ở: Một sản phẩm BĐS được đánh giá có hiệu quả sử dụng cao nhất và tốt nhất nếu tại thời điểm mua BĐS đó có khả năng cho giá trị hiện tại về cả chất lượng không gian sống, lẫn thu nhập ròng nếu có sự thay đổi mục đích sử dụng ví dụ như dễ cho thuê, giá thuê cao và ổn định…Bên cạnh đó, đặc tính sử dụng cao nhất và tốt nhất đó nếu có thể tồn tại và kéo dài, thì việc gia tăng giá trị bất động sản đó trong tương lai sẽ được đảm bảo. Dự án Star Hill cũng không ngoại lệ. Theo đánh giá các chuyên gia, sẵn có một môi trường cộng hưởng nhiều tiện ích được chuẩn bị trước, giá bán hợp lý và lịch thanh toán, Star Hill của Phú Mỹ Hưng sẽ thu hút sự quan tâm của thị trường.

Mở ra các cơ hội tiềm năng

Nếu không nhận thấy tiềm năng phát triển của CBD Phú Mỹ Hưng, chắc chắn sẽ không có sự “đổ bộ” của các tập đoàn kinh tế đa quốc gia về khu vực này. Ước tính tại đây hiện có hơn 20 cao ốc được đưa vào sử dụng với hơn 100 doanh nghiệp hoạt động như: HSBC, Vinamilk, Unilever, Manulife, Parkson, Porsche, BMW, Toyota, Mercedes, hệ thống khách sạn quốc tế IBIS Hotel… Từ đây, mở ra những cơ hội tiềm năng không chỉ dành cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước ở các hoạt động giao thương, tài chính… mà còn cho cả người dân với cơ hội sở hữu nhà ở trong CBD.