Điều chỉnh giá nhà hợp lý, không căn cứ vào biến động thị trường
Khách hàng đã bốc thăm xác định thứ tự chọn sản phẩm Sky Garden 3 – Giai đoạn 2 từ năm 2007 đến Phòng Kinh Doanh Nhà của PMH chọn sản phẩm.
Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng (PMH) vừa cho biết, cuối tháng 9 và đầu tháng 10/2008, tiến trình thi công phần móng của dự án Sky Garden – Giai đoạn 2 sẽ hoàn tất. Do đó Liên doanh PMH sẽ mời những khách hàng đã bốc thăm xác định thứ tự chọn sản phẩm Sky Garden 3 – Giai đoạn 2 từ năm 2007 tại Dinh Thống Nhất đến Phòng Kinh Doanh Nhà PMH để chọn sản phẩm.
Theo số liệu thống kê năm 2007, số căn hộ được đăng ký giữ chỗ của giai đoạn 2 lên đến 1.128 căn. Vì vậy, để tiện sắp xếp công tác tiếp đón khách hàng chu đáo, PMH chia làm 3 đợt chọn sản phẩm vào các ngày thứ Bảy, Chủ Nhật: Đợt 1 vào ngày 27 và 28/09; đợt 2 vào ngày 4 và 5/10; đợt 3 vào ngày 11 và 12/10/2008.
Được biết, ngoài việc gởi thư thông báo, nhân viên sẽ liên lạc trực tiếp với khách hàng, PMH còn thực hiện trang thông báo trên báo Tuổi Trẻ đăng ngày 18/9/2008 với thông tin chi tiết về thời gian chọn sản phẩm; nếu khách hàng không đến chọn sản phẩm trong thời gian nêu trên thì xem như khách hàng đó đã từ chối quyền mua sản phẩm và PMH sẽ không giải quyết bất kỳ khiếu nại nào về sau cho dù đó là lý do gì.
Ông Trương Quốc Hưng – Giám Đốc Phòng Tiếp Thị II, Công ty liên doanh PMH cho biết “So với thời điểm khách hàng bốc thăm xác định số thứ tự chọn sản phẩm một năm trước, hiện tại thị trường biến động nhiều mặt như vật liệu, nhân công, … Tuy nhiên, quan điểm của PMH là cùng khách hàng chia sẻ một phần khó khăn; đồng thời, tiêu chí đưa sản phẩm đến người có nhu cầu thật sự để ở được xác định ngay từ đầu, nên giá của giai đoạn 2 được cân nhắc điều chỉnh hợp lý chứ không căn cứ vào biến động thị trường. Giá bán Sky Garden 3 – Giai đoạn 2 trung bình khoảng 27 triệu/m2. Giá bán đã được công bố trước thời gian chọn sản phẩm 1 tháng, tức vào cuối tháng 8/2008 để khách hàng chủ động sắp xếp”.
Được biết, khi đưa sản phẩm chào bán PMH có một số chế tài như: 2 vợ chồng chỉ mua một căn, nhận nhà mới được chuyển nhượng, … nhằm hạn chế khách đầu tư ngắn hạn, theo đó tạo điều kiện để có thể đưa sản phẩm đến những khách hàng có nhu cầu ở thật sự. Theo khảo sát của PMH, nhóm khách hàng của Sky Garden 3 là những gia đình trẻ, công nhân viên chức, cán bộ, … có nhu cầu mua nhà ở thực sự nhưng thu nhập ở mức trung bình khá, tích lũy ban đầu còn hạn chế. Tuy nhiên, do thật sự muốn mua Sky Garden 3, nên đa phần họ đều chuẩn bị một khoản tài chính nhất định. Để hỗ trợ phần còn lại, PMH đang làm việc với một số ngân hàng. Theo dự kiến có 2 đến 3 ngân hàng sẽ tài trợ cho khách hàng vay khi mua căn hộ Sky Garden 3 – Giai đoạn 2, với mức lãi suất ưu đãi và thời hạn vay từ 10 – 20 năm.
