Phú Mỹ Hưng – Đi tìm “bí mật” tiến độ xây dựng nhanh

Trong khi có một số dự án xây dựng có khả năng đình trệ vì nhiều nguyên nhân như giá vật liệu xây dựng leo thang, công tác giải phóng mặt bằng chậm trễ, thì các công trình xây dựng của Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng (PMH) tại Q.7, TP.HCM lại tạo được ấn tượng với khách hàng về chất lượng và tiến độ xây dựng. Đằng sau những thành quả có được này là cả một quá trình tìm tòi, nghiên cứu áp dụng “công nghệ mới”, không ngại đầu tư kinh phí, … của PMH trong việc đảm bảo tiến độ, rút ngắn thời gian bàn giao công trình.

1. Tạo niềm tin cho khách hàng
Đặt cọc một căn hộ tại dự án tại Sky Garden III, chị Nguyễn Thị Thu Thanh nhà ở đường Trần Huy Liệu bất ngờ khi nghe thông tin dự án sắp hoàn thành và dự kiến sẽ hoàn công trước thời hạn. Chị Thanh hớn hở “Cứ tưởng như nhiều dự án dây thun khác gia đình cứ đinh ninh sẽ còn lâu lắm mới nhận được nhà. Ai dè, hôm qua khi tới thăm công trình đã thấy dự án sắp xong giai đoạn 1 với hơn 9 tầng đã đổ rồi”. Đang “điều nghiên” tại chỗ công trình, anh Dũng nhà ở quận 7 tấm tắc “Công nhận là nhà đầu tư làm nhanh thật! Giá như tất cả các công trình khác và đặc biệt những công trình cơ sở hạ tầng ở thành phố cũng nhanh như thế thì đỡ cho người dân biết mấy”.

Được khởi công vào tháng 12/2007, với thời gian dự kiến 2 năm, Sky Garden III bao gồm 2 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 gồm dãy building 6 và 7, với 5 block cao từ 12-20 tầng, tiếp giáp với khu tiện ích của toàn bộ dự án như hồ bơi, Sân tennis, câu lạc bộ và đối diện với Sky Garden II. Riêng giai đoạn 2 gồm 7 dãy building với 17 block sẽ nối tiếp theo 2 dãy building của giai đoạn 1. Theo tính toán của PMH, phần móng giai đoạn 2 của dự án sẽ được hoàn tất vào cuối tháng 9/2008 và liên doanh này sẽ mời khách hàng đã đăng ký giữ chỗ từ năm 2007 đến ký hợp đồng giao dịch.

Ông Trương Quốc Hưng – Giám đốc Phòng Tiếp Thị II cho biết “Theo lịch giao nhà trong hợp đồng ký kết giữa PMH và khách hàng mua sản phẩm Sky Garden III – giai đoạn 1 phải đến tháng 5/2010 khách hàng mới nhận nhà. Tuy nhiên, do dự án hoàn công trước thời hạn, nên từ tháng 6/2009, khách hàng có nhu cầu có thể nhận nhà sớm”. Ông Trương Quốc Hưng cho biết thêm: “Năm 2007, đã có 1.128 căn hộ tại đây được đăng ký giữ chỗ. Trong tuần tới, giá căn hộ của giai đoạn 2 cũng được công bố để khách hàng chủ động lựa chọn kế hoạch an cư cho mình”.

2. Từ áp dụng phương pháp thi công mới

Với những tâm huyết và quyết tâm của nhà đầu tư trong việc giữ chữ tín với khách hàng, đảm bảo quyền lợi khách hàng, PMH đã mạnh dạn áp dụng những phương thức thi công tiên tiến góp phần đẩy nhanh tiến độ xây dựng mà vẫn đảm bảo an toàn, chất lượng cho công trình.

Trao đổi với chúng tôi, ông David Song, Phó giám đốc phòng công trình công ty PMH cho biết: Để đảm bảo hoàn thành công trình đúng hạn và chất lượng, PMH và các nhà thầu thi công đã ứng dụng các biện pháp, phương án thi công mới như sử dụng 5 máy ép cọc (loại tự vận hành) được nhập từ nước ngoài cho khâu ép cọc. Đây là một phương pháp kỹ thuật mới, giúp cho việc đảm bảo chất lượng phần cọc của công trình. Còn phần hầm thì PMH và các nhà thầu thi công tập trung đủ lượng cừ Lassen chắn đất và hệ thống tự chống hiện đại để đảm bảo điều kiện đào diện rộng. Riêng kết cấu phần trên, PMH đã sử dụng tấm cốp pha định hình có kích thước lớn: 1,25×2,5m- được gia công riêng cho các công trình ở PMH;lưới thép hàn cường độ cao cho sàn và ống rỗng bê tông sàn để đẩy nhanh tiến độ thi công…” Những phương pháp này khi thực hiện sẽ rút ngắn thời gian thi công, nâng cao chất lượng và thẩm mỹ của công trình. “Đây là những phương án thi công đã được các nước khác trên thế giới áp dụng và thu được hiểu quả đáng kể. Tuy nhiên để đảm bảo mặt bằng công trình đạt tính thẩm mỹ, đẹp và phẳng, đòi hỏi công nhân phải có tay nghề cao, tỷ mỉ và công tác giám sát cũng phải kỹ lưỡng. Và hiện có hơn 700 công nhân đang làm việc khẩn trương tại công trường Sky Garden III” Ông David Song cho biết thêm.

Trả lời câu hỏi trong tình hình thị trường nhiều biến động, không ít dự án phải thi công cầm chừng, trễ tiến độ giao nhà, hoặc các chủ đầu tư phải liên kết với nhau để tăng “vốn” đảm bảo tiến độ, thì Sky Garden 3 lại có dự định về “đích” trước hạn, ông Quốc Hưng nói “Một số khách hàng có nhu cầu nhận nhà sớm hơn lịch giao nhà trong hợp đồng; mặt khác PMH hiện đang áp dụng một số phương pháp thi công mới, nên công trình Sky Garden 3 có khả năng hoàn công trước thời hạn. Tất cả những việc chúng tôi đang làm là phấn đấu phục vụ khách hàng một cách tốt nhất”.