Các sản phẩm nhà phố thương mại chủ yếu nằm trải dọc theo tuyến Tôn Dật Tiên, Nguyễn Lương Bằng, dự kiến mở bán vào giữa tháng 8.
Các căn nhà phố thương mại (shop) trong đợt mở bán lần này có diện tích từ 74 đến 546 m2, gồm một hoặc hai tầng, chủ yếu ở khối đế các dự án Garden Plaza, Garden Court, Urban Hill… thuộc khu Kênh Đào, khu Cảnh Đồi, nằm gần cầu Ánh Sao, hồ Bán Nguyệt.
Sau đợt mở bán lần đầu vào năm ngoái với khoảng 107 căn shop ở khối đế các dự án Riverside Residence, The Grand View, The Panorama, Hưng Phúc Premier, Scenic Valley 2, giỏ hàng shop lần này có số lượng ít hơn gần 60%. Đại diện Phú Mỹ Hưng cho biết, đây là đợt mở bán cuối tại khu đô thị đối với dòng sản phẩm shop này
Các sản phẩm shop trên tuyến Tôn Dật Tiên sở hữu lợi thế cảnh quan ven sông, công viên Kênh Đào mát mẻ và kết nối trực tiếp đến hồ Bán Nguyệt qua cầu Ánh Sao… giúp cung đường này trở thành điểm đến thưởng ngoạn, thu hút khách vãng lai. Đại diện Phú Mỹ Hưng cho biết, hầu hết shop đang có khách thuê, điều này mở ra cơ hội cho chủ cửa hàng có thể tiếp tục hợp đồng thuê sẵn hoặc tự khai thác kinh doanh.
Cũng theo chủ đầu tư, lượng shop toàn khu chiếm chưa đến 5% trong tổng số 20.000 sản phẩm, tỷ lệ lượng sản phẩm mở bán đợt này dưới 0,5% sản phẩm nhà đất ở tại Phú Mỹ Hưng. Trong khi đó, khu đô thị hiện có đến 60.000 cư dân, khách vãng lai, người làm việc tại những tòa nhà thương mại, mang đến nguồn thu dồi dào cho các chủ shop đang kinh doanh. Yếu tố khan hiếm về số lượng cửa hàng cộng với lớp cầu đa dạng, phân khúc tiêu dùng cao cấp là những nguyên nhân khiến các sản phẩm shop mang kỳ vọng sẽ nhận lượng hấp thụ tốt trên thị trường.
Nhận định về sự trở lại của cửa hàng thực tế, ông Sam Foyle – Giám đốc bộ phận bán lẻ cao cấp Savills cho rằng nhiều nhãn hàng dù đã có cửa hàng tại vị trí đắc địa nhưng vẫn tiếp tục kế hoạch mở rộng thêm tới các mặt bằng cao cấp hoặc địa điểm quy tụ nhiều khách du lịch. Một số lại dịch chuyển từ các con phố mua sắm sầm uất sang những địa điểm danh tiếng.
Chuyên gia này nhìn nhận tín hiệu phục hồi của ngành bán lẻ đang rõ ràng hơn tại các thành phố lớn. Tỷ lệ trống tại các khu phố thương mại chính đang giảm, các thương hiệu đang tận dụng lợi thế giá thuê để quay trở lại các điểm nóng mua sắm. Việc đầu tư vào các cửa hàng trực tiếp mang lại nhiều trải nghiệm, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp. Sự cạnh tranh đối với các vị trí đắc địa, có lưu lượng khách hàng lớn tại các tuyến phố mua sắm và trong các trung tâm thương mại vẫn rất khốc liệt.
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng đang ở giai đoạn phát triển thứ tư, hướng đến đô thị thông minh. Vì thế chủ đầu tư mong muốn tìm kiếm chủ nhân mới cho các sản phẩm shop để họ góp phần gia tăng tiện ích và điều tiết dịch vụ khu phố còn Phú Mỹ Hưng sẽ tập trung vào các tiện ích đô thị quy mô lớn, kêu gọi hợp tác từ các chủ đầu tư thứ cấp.
Nguồn: Vnexpress
