Tính cạnh tranh của Khu Đô Thị

Trên bình diện đô thị học, tính cạnh tranh của một khu đô thị đến từ tầm nhìn phát triển, tinh thần kinh doanh, thế mạnh đặc thù, gắn kết xã hội và trị lý giỏi, hay nói một cách cụ thể như giáo sư Michael Porter, đó là tạo nên sự khác biệt.

Thiếu những khu đô thị có chất lượng sống tốt

Tại buổi Hội thảo khoa học 20 năm xây dựng và phát triển khu đô thị Phú Mỹ Hưng, TS. Phạm Sỹ Liêm – Viện trưởng Viện Nghiên cứu đô thị & Phát triển hạ tầng, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam- đã cho biết: “Về mặt Đô thị học thế kỷ XXI, đặc điểm chủ yếu của khu đô thị có chất lượng sống tốt đó là: Công năng hỗn hợp (cư trú, học hành,chăm sóc sức khỏe, mua sắm, giải trí, làm việc), mật độ cao; Tăng trưởng trật tự, có kiểm soát; Mạng lưới giao thông thuận tiện, dịch vụ hạ tầng đầy đủ; Đa dạng, có bản sắc; Đường phố và không gian công cộng tiện đi bộ; Có khu trung tâm hấp dẫn, sống động; Kiến trúc phong phú, hài hòa”.

Nếu đánh giá theo những tiêu chí trên, có rất ít khu đô thị ở Việt Nam đáp ứng đầy đủ. Trong đó, yếu tố công năng hỗn hợp đang đặt ra một bài toán khó cho chủ đầu tư khi xây dựng khu đô thị. Đa phần, các khu đô thị mới hiện nay chỉ đơn thuần tập trung vào việc xây dựng nhà, một số ít có thêm các công trình công cộng như công viên, hồ bơi, sân tennis,… Nghĩa là, các khu đô thị, nhà ở này chỉ đáp ứng được công năng cư trú, giải trí, chứ chưa thể đáp ứng nhu cầu về học hành, chăm sóc sức khỏe, làm việc,…

Sự khác biệt tạo nên tính cạnh tranh

Nằm ở phía Nam của TP.HCM, Phú Mỹ Hưng được đánh giá là một khu đô thị có chất lượng tốt. TS. Phạm Sỹ Liêm có lần đề cập trong một bài báo năm 2008(*) như sau: “Khu Đô thị mới này có công năng hỗn hợp, có nhà ở gồm nhiều kiểu dáng và số tầng khác nhau tạo sự đa dạng, có cây xanh, vườn hoa và mặt nước tuyệt hảo, có phố xá và trung tâm thương mại sầm uất, có hệ thống giao thông nội bộ yên tĩnh và cho phép người dân có thể đến chỗ làm việc, trường học , nơi nghỉ ngơi, giải trí, mua sắm chỉ bằng đi bộ hoặc xe đạp…Việc quản lý tốt tạo cảm giác an toàn cho người dân. Nhà đầu tư cũng tổ chức một số hoạt động công cộng nhằm xúc tiến giao tiếp, tạo lập cảm nhận cộng đồng.”

Thật vậy, khu đô thị Phú Mỹ Hưng không chỉ cung cấp những dự án nhà ở chất lượng, những khu công viên giải trí xanh mát, mà còn có những dự án cao ốc văn phòng thuận lợi cho cư dân sinh sống, làm việc và thư giãn – đáp ứng đầy đủ những tiêu chí của một khu đô thị đa chức năng. Với các hơn 91 dự án nhà ở, Phú Mỹ Hưng đáp ứng đầy đủ nhu cầu cư ngụ cho một bộ phận dân cư với không gian sống tràn ngập mảng xanh cùng nhiều hoạt động, sự kiện phong phú dành cho cộng đồng. Anh Kazuya Nakaoka, người Nhật, sống ở khu Hưng Vượng, Phú Mỹ Hưng, cho biết anh rất thích không gian yên tĩnh xung quanh nơi mình sống. Mọi thứ thiết yếu đều được đáp ứng đủ từ nhà hàng, siêu thị, trung tâm mua sắm. Văn phòng công ty anh Nakaoka cũng đặt ở khu vực này nên rất thuận tiện cho việc di chuyển, sinh hoạt. Cũng giống như anh Nakaoka, anh Choi Hyun Seung, người Hàn Quốc cũng đang sinh sống và làm việc ở Phú Mỹ Hưng. Mỗi ngày, anh chỉ mất 10 phút đi bộ từ nhà mình ở Sky Garden đến văn phòng làm việc ở tòa nhà Broadway. Mọi tiện ích sinh hoạt, vui chơi, giải trí đều có sẵn khiến anh Choi cảm thấy thích thú và muốn gắn bó lâu dài với nơi đây.

Không chỉ cung cấp nơi ở, nơi vui chơi giải trí, khu Thương mại Tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng còn là nơi mà hàng loạt các thương hiệu lớn “chọn mặt gởi vàng”, như Unilever Việt Nam, Vinamilk. Nhờ  “không gian xanh” thân thiện với môi trường, kích thích sức sáng tạo cho đội ngũ nhân viên, trụ sở của Unilever Việt Nam được đánh giá là một trong những nơi làm việc tốt nhất ở Việt Nam(**). Cách đó không xa là toà nhà của Vinamilk. Với thiết kế hiện đại, nhiều mảng xanh, cộng hưởng với thiết kế chung của toàn khu Thương mại tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng, Vinamilk đã cung cấp một môi trường làm việc tốt cho đội ngũ nhân sự của mình.

Với quy hoạch tổng thể đồng bộ và hoàn chỉnh, nhiều tiện ích hấp dẫn từ khu The Crescent, giao thông thuận lợi, các thương hiệu lớn như Manulife, Petroland, Parkson Pagaron, Porsche, BMW, Mercedes, khách sạn quốc tế IBIS,…đã có mặt tại khu Thương mại tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng, và chắc chắn khu vực này sẽ tiếp tục là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp.

Ngọc Thảo
Nguồn: Doanh Nhân Sài Gòn