Công bố thông tin, dữ liệu về bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh dự án Casa Luna
1.Thông tin về dự án bất động sản
a) Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;
- Giấy chứng nhận đầu tư số: 411023000195 do UBND Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu: ngày 16/12/2008; thay đổi lần thứ 2: ngày 09/02/2015
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0300604002 do Sở Kế Hoạch và Đầu Tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu: ngày 16/12/2008; thay đổi lần thứ 7: ngày 19/08/2025
- Hồ sơ thực hiện dự án Khu dân cư hỗn hợp lô CN8-2 và CN8-3, Khu A, Khu đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân Phú, quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng số 16254/SKHĐT-KTĐN do Sở Kế Hoạch và Đầu tư cấp ngày 25/12/2023
b) Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Quyết định số 865/TTg ngày 16/11/1996 của Thủ tướng Chính phủ về việc cho Công ty phát triển Công nghiệp Tân Thuận thuê đất để liên doanh với nước ngoài xây dựng phát triển 5 cụm đô thị trong khu đô thị mới Bình Chánh – Nhà Bè, Nam Thành phố
c) Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt:
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 lô CN8-2 – Khu A – Khu đô thị mới Nam TP.Hồ Chí Minh, phường Tân Phong – Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh số 53/QĐ-BQLKN do Ban Quản Lý Khu Nam cấp ngày 19/08/2024;
d) Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản:
- Đang cập nhật
2.Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai bao gồm:
a) Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng:
- Loại bất động sản: Chung cư cao tầng
- Vị trí: lô đất ký hiệu CN8-2, Khu A, Đô thị mới Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh.
- Quy mô diện tích: 5,450 m2 (căn cứ bản đồ hiện trạng vị trí do Sở Tài Nguyên và Môi Trường TPHCM cấp ngày 07/10/2014 và Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số BX 193147 (số vào sổ cấp GCN: CT45009) do Sở Tài Nguyên & Môi Trường TPHCM cấp ngày 17/04/2015 cho Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.
- Tiến độ xây dựng:
| Thời gian | Tiến độ xây dựng |
| Ngày 05/10/2026 | Hoàn thành đổ bê tông tầng hầm |
| Ngày 05/01/2027 | Hoàn thành đổ bê tông tầng 1 |
| Ngày 05/03/2027 | Hoàn thành đổ bê tông tầng 5 |
| Ngày 05/06/2027 | Hoàn thành đổ bê tông tầng 11 |
| Ngày 05/09/2027 | Hoàn thành đổ bê tông tầng 19 |
| Ngày 05/12/2027 | Hoàn thành công tác xây tô tầng 15 |
| Ngày 05/03/2028 | Hoàn thành công tác lắp đặt hệ nhôm kính căn hộ |
| Ngày 05/06/2028 | Kiểm tra, nghiệm thu hệ thống PCCC |
| Ngày 05/08/2028 | Hoàn thành công tác trang sảnh chính, các phòng chức năng |
| Ngày 05/10/2028 | Hoàn thành công trình xây dựng để bàn giao |
- Công năng sử dụng của bất động sản: chung cư cao tầng có chức năng ở.
- Thông tin về phần diện tích sử dụng chung: 18,018.43 m2
b) Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở:
- Thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng dự án Chung cư hỗn hợp tại Lô CN8-2, Khu A, Khu đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân Phong, Quận 7 số 337/SXD-QLXD do Sở Xây Dựng cấp ngày 13/03/2025
- Giấy phép xây dựng số 07/GPXD-BQLKN do Ban Quản Lý Khu Nam cấp ngày 03/04/2025
- Thông báo khởi công công trình xây dựng Khu dân cư hỗn hợp CN8-2 số 1016/PMH-CT ngày 14/07/2025
- Biên bản nghiệm thu hồ sơ thiết kế xây dựng công trình – hạng mục Hồ sơ thiết kế kỹ thuật số 824/PMH-CT ngày 17/03/2025
- Biên bản nghiệm thu hồ sơ thiết kế xây dựng công trình – hạng mục Hồ sơ thiết kế thi công số 825/PMH-CT ngày 14/04/2025
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn xây dựng kết cấu phần móng ngày 19/08/2026
c) Giấy tờ về quyền sử dụng đất:
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số BX 193147 (số vào sổ cấp GCN: CT45009) do Sở Tài Nguyên & Môi Trường TPHCM cấp ngày 17/04/2015 cho Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.
d) Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai:
- Thỏa thuận bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai số HCM.DN.3043.060726 ngày 14/08/2026 do ngân hàng TMCP Á Châu
e) Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua:
- Đang cập nhật
Tài liệu đính kèm:
- Giấy chứng nhận đầu tư số: 411023000195
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0300604002
- Hồ sơ thực hiện dự án Khu dân cư hỗn hợp lô CN8-2 và CN8-3 số 16254/SKHĐT-KTĐN
- Quyết định số 865/TTg
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 lô CN8-2, số 53/QĐ-BQLKN
- Hợp đồng mẫu
- Thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi số 337/SXD-QLXD
- Giấy phép xây dựng số 07/GPXD-BQLKN
- Thông báo khởi công số 1016/PMH-CT
- Biên bản nghiệm thu TKKT số 824/PMH-CT ngày 17/03/2025
- Biên bản nghiệm thu TKTC số 825/PMH-CT ngày 14/04/2025
- Biên bản nghiệm thu phần móng ngày 19/08/2026
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số BX 193147
- Thỏa thuận bảo lãnh ngân hàng nhà ở hình thành trong tương lai số HCM.DN.3043.060726
- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán (đang cập nhật)
