Vẫn có điểm sáng trên thị trường bất động sản

Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, các dự án nhà ở của Công ty Phú Mỹ Hưng vẫn được thị trường chào đón nồng nhiệt.

Được chào bán vào tháng 3/2013, dự án Happy Valley của Phú Mỹ Hưng đang đạt mức tiêu thụ tốt. Theo thống kê của đơn vị này, qua hai giai đoạn chào bán (thuộc lô R18), mức tiêu thụ đạt 86% trên 511 căn hộ. Từ kết quả này, dự án Happy Valley đang được giới chuyên gia nhận định là chiếm ưu thế trên thị trường khu Nam nói riêng và thành phố nói chung.

Khác biệt tầm cao

Để đạt được kết quả này, ông Bùi Duy Toàn, Giám đốc Sàn Giao dịch Bất động sản Phú Mỹ Hưng cho biết, dự án Happy Valley tạo nên sức hút nhờ có không gian sống tốt, thiết kế mang tính nhân bản, ưu tiên đầu tư nhiều vào không gian cộng đồng, có tầm nhìn hướng ra công viên cây xanh, sông rạch và sân golf… Và đặc biệt, thời hạn thanh toán dài nhất từ trước đến nay là một yếu tố quan trọng giúp khách hàng có nhiều phương án sắp xếp tài chính cho tới lúc nhận nhà.

Trên thực tế, Happy Valley tọa lạc vị trí hiếm có, không chỉ đối diện với sân golf Nam Sài Gòn mà còn có dòng sông chảy ngay kế bên. Trong bán kính khoảng 500m, từ Happy Valley, có thể đi bộ đến các trung tâm tài chính, thương mại, các khu giải trí, giáo dục, y tế, như: Khu Thương mại – Tài chính Quốc tế, Khu The Crescent, Công viên 5,4ha, Trường Ngôi Sao Tuổi Thơ, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện FV… Happy Valley cách quận 1 (TP.HCM) chỉ 15 phút lái xe.

Bên cạnh đó, thiết kế luôn là điểm mạnh của các dự án bất động sản Phú Mỹ Hưng. Happy Valley được thiết kế hài hòa với thiên nhiên khi mật độ xây dựng chỉ gần 23%, còn lại hơn 77% diện tích đất được dành cho không gian xanh và đất giao thông. Tổng thể dự án gồm 14 khối nhà từ 8 – 28 tầng được bố trí lệch nhau, các căn hộ được mở rộng hướng đón gió, ánh sáng tự nhiên và không bị giới hạn tầm nhìn. Chưa hết, Phú Mỹ Hưng còn hợp tác với Công ty Prime Class Landscaping, đơn vị chuyên thiết kế cảnh quan đô thị đến từ Malaysia để thiết kế công viên trong khu Happy Valley nhằm tăng không gian sống tiện ích cho người dân.

Hình thành khuynh hướng

Dự án Happy Valley đạt mức tiêu thụ đáng kỳ vọng không chỉ vì vị trí đẹp, thiết kế hợp lý, giá tốt mà giá trị cộng hưởng từ môi trường đô thị xanh, sự hoàn thiện chức năng về dịch vụ, tiện ích mang lại cũng góp phần quan trọng không kém. Đây cũng là yếu tố góp phần tạo nên khuynh hướng chọn phong cách sống cho đại gia đình trong một khu nhà ở hoặc trong một căn hộ diện tích lớn. Trong đợt mở bán giai đoạn 2, dự án Happy Valley có đến gần 30% khách hàng mua nhiều căn để đại gia đình ở cạnh nhau. Lý giải điều này theo ông Duy Toàn, nhiều khách hàng đã bày tỏ nơi đây là không gian sống lý tưởng, nhiều tiện ích tốt cho sức khỏe và cuộc sống gia đình nhiều thế hệ.

Dựa trên các nghiên cứu xu hướng gần đây của khách hàng khi mong muốn có diện tích căn hộ rộng, đủ để thiết kế 3 phòng ngủ trở lên, linh hoạt trong bố trí, sử dụng không gian chức năng và dễ trang trí nội thất theo sở thích, trong giai đoạn 3 được đưa ra thị trường vào trung tuần tháng 9, Phú Mỹ Hưng chào bán chủ yếu loại căn hộ diện tích lớn 99 và 134m2 thuộc hai dãy nhà kế tiếp (lô R15) với gần 200 căn hộ trong 2 block K và M.
Diện tích căn hộ phổ biến rộng 99m2 và 134m2 được đánh giá là một yếu tố hấp dẫn của đợt chào bán giai đoạn này. Đặc biệt, với căn hộ diện tích 134m2, khoảng không gian rộng phía trước gia chủ có thể linh hoạt bố trí nơi sinh hoạt chung cho gia đình, mở rộng phòng khách hoặc thể hiện cá tính thẩm mỹ thông qua việc sáng tạo một không gian hữu dụng dẫn lối trước khi vào nhà như: thư viện mini, bàn trà thư giãn, hay đơn giản là đặt dụng cụ thể dụng đa năng… Lợi thế “view” đẹp sẽ giúp các không gian trong nhà, đặc biệt những không gian mở rộng phát huy tính hữu dụng đón nắng, đón gió… Nếu tòa nhà K có tầm nhìn ra sân Golf 9 lỗ Nam Sài Gòn, dòng sông chảy quanh thì tòa nhà M lại nhìn trực diện ra công viên rộng 5,4 ha.

Trong giai đoạn 3, chủ đầu tư tiếp tục dành lịch thanh toán dài hạn. Đồng thời, hỗ trợ khoản vay phía ngân hàng với lãi suất 8% tính từ ngày khách hàng mua đến khi nhận nhà là yếu tố thuận lợi giúp người mua chủ động sắp xếp tài chính, giảm áp lực dòng tiền, tăng thêm cơ hội sở hữu nhà ở tại khu đô thị.

Vẹn “cần” và “đủ”

Giá trị thương hiệu Phú Mỹ Hưng đang được nhìn nhận ở tầm nhìn chiến lược trong định hướng phát triển đô thị dựa trên lợi ích bền vững của khách hàng. Nếu giá trị hội tụ trong dự án gồm: vị trí, quy hoạch không gian sống, tiện ích, tính hữu dụng trong công năng căn hộ là yếu tố “cần” thì uy tín chủ đầu tư chính là yếu tố “đủ” để giúp khách hàng dễ dàng quyết định chuyển từ quan tâm sang mua.

Sự bài bản và khoa học trong kinh doanh cũng là phương cách giúp doanh nghiệp tăng thêm giá trị cho các dự án. Chủ đầu tư tuân thủ nghiêm ngặt quy hoạch tổng thể, cam kết thực hiện đúng tiến độ xây dựng. Định kỳ hàng tháng vào ngày 25, hình ảnh thi công tại công trường các dự án đang triển khai sẽ được cập nhật trên website để giúp khách hàng, đặc biệt là những khách hàng ở xa dễ dàng theo dõi tiến độ xây dựng căn hộ mình mua hoặc dự án khác trong Phú Mỹ Hưng mà mình quan tâm.

Một ưu điểm được khách hàng đặc biệt chú trọng khi đi tới quyết định mua nhà là Phú Mỹ Hưng được quy hoạch dành cho 100.000 dân (tương đương khoảng 1,2% dân số TP.HCM. ). Điều này không chỉ đảm bảo giá trị quy hoạch bền vững mà còn là yếu tố mang lại mức gia tăng đáng kỳ vọng trong tương lai gần.

Với một bất động sản hội đủ cả giá trị về không gian sống, tính thanh khoản cao dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê và giá trị gia tăng như Happy Valley, thì khách hàng dù khó tính cũng không thể không bị hấp dẫn.

Minh Trần
Nguồn: Diễn Đàn Doanh Nghiệp