433 ha đồng bộ kiến trúc, hạ tầng hình thành giá trị đô thị PMH

Chúng ta quá quen với những khu dân cư tự phát hình thành theo kiểu “dân đi trước điện, nước theo sau”, tức là sau khi người dân tập trung xây nhà ở xong Nhà nước mới đến “hợp thức hóa” phần hạ tầng: mở đường, kéo điện, kéo nước… Chính vì quy trình ngược nên không tránh khỏi những con hẻm ngoằn ngoèo, những ngã tư, ngã ba vô tội vạ hình thành do sự tuỳ tiện phân lô xây dựng nhà ở.

Nhà Phú Mỹ Hưng quy hoạch ổn định

Đến khi “khu dân cư” hình thành thì “đùng” một cái nghe tin khu này không phù hợp quy hoạch đang chờ giải tỏa, khu kia phóng đường, khu nọ vướng quy hoạch “treo”… Đối với người dân thì đây qủa là điều mất ăn mất ngủ. Anh Trọng Hữu, ở Q.3 khi được hỏi đến chuyện nhà cửa liền buộc miệng: “Bây giờ mua nhà thì nên đến những khu đô thị mới như đô thị Phú Mỹ Hưng (PMH), chứ biết chỗ nào quy hoạch chỗ nào không? Chung cư bây giờ giá cũng hợp lý, mua nhà ở những nơi khác hồi hộp lắm, chưa biết lúc nào “vướng” hay “treo” đâu!”

Những trăn trở của anh Hữu được nhiều người đồng cảm trước tình trạng quy hoạch chưa ổn định hiện nay. Xu hướng nhiều người chọn đô thị PMH mua nhà vì đô thị này từ khi còn nằm trên giấy đã được nhà đầu tư lớn, những người có tâm huyết bỏ ra biết bao công sức để quy hoạch căn cơ, lâu dài theo tiêu chuẩn quốc tế

Giá trị của sự đồng bộ

Sự đồng bộ tạo nên giá trị hữu hình và vô hình cho không gian sống. Giá trị đó được thể hiện rõ ràng khi toàn bộ 433ha của trung tâm đô thị PMH được xây dựng đồng bộ từ cơ sở hạ tầng đến môi trường, kiến trúc… tránh được “vết xe đổ” của đô thị hiện hữu. Ông Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Phó Chủ tịch Hội Xây dựng Việt Nam đánh giá: “Dự án đã thực hiện được “sáu thống nhất”, đó là thống nhất đầu tư, quy hoạch, hạ tầng, thiết kế, xây dựng và quản lý. Những yêu cầu thống nhất này – thống nhất chứ không phải là duy nhất – có ý nghĩa đặc biệt quan trọng khi phát triển một khu đô thị mới hoàn chỉnh”.

Kiến trúc sư Ngô Quan Hiền – Giám đốc công ty TNHH Dịch vụ Thiết kế Kiến trúc Ngô Quan Hiền cho rằng: “Cơ sở hạ tầng và kiến trúc thượng tầng đồng bộ từ đầu là điều kiện đầu tiên đảm bảo việc phát triển đô thị lâu dài và nâng cao giá trị của đô thị đó, PMH đã thực hiện được những điều này.” Chính sự đồng bộ của hệ thống cấp, thoát nước, điện, đường xá, viễn thông được xây dựng trước, giao thông tổ chức dạng ô bàn cờ, không gây ùn tắc vào những lúc cao điểm và đảm bảo mọi sinh hoạt trong 10 phút đi bộ… kết hợp kiến trúc có định hướng đã tạo nên giá trị khác biệt tại PMH

Bên cạnh mỹ quan đô thị được chú trọng, tỷ lệ không gian xanh đạt 8m2/người là chuẩn mức hiện có tại PMH. Ở bên ngoài, chúng ta có thể mua được ngôi nhà đẹp, nhưng không thể mua được môi trường sống đồng bộ. Với cùng một giá tiền ấy, hoặc thậm chí rẻ hơn, ở PMH bạn có được cả hai.

Thanh Xuân
Theo NLD, ngày 22-3-2006