Công bố thông tin, dữ liệu về bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh dự án The Sculptura (H14-3)

1.Thông tin về dự án bất động sản

a) Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

• Giấy chứng nhận đầu tư số: 411023000195 do UBND Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu: ngày 16/12/2008; thay đổi lần thứ 2: ngày 09/02/2015
• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0300604002 do Sở Kế Hoạch và Đầu Tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu: ngày 16/12/2008; thay đổi lần thứ 7: ngày 19/08/2025
• Hồ sơ đề nghị thực hiện dự án Khu dân cư hỗn hợp lô H14-3, Khu A, Khu đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân Phong, quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng số 00375/SKHĐT-KTĐN do Sở Kế Hoạch và Đầu tư cấp ngày 10/01/2024

b) Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

• Quyết định số 865/TTg ngày 16/11/1996 của Thủ tướng Chính phủ về việc cho Công ty phát triển Công nghiệp Tân Thuận thuê đất để liên doanh với nước ngoài xây dựng phát triển 5 cụm đô thị trong khu đô thị mới Bình Chánh – Nhà Bè, Nam Thành phố

c) Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt:

• Quyết định số 73/QĐ-BQLKN ngày 28/11/2023 của Ban Quản lý Khu Nam về phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Lô H14 – Khu A – Đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân Phong, Quận 7;

d) Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản:

• Thông báo 6396/TB-SCT ngày 10/12/2025 của Sở Công thương về hoàn thành đăng ký hợp đồng mẫu, điều kiện giao dịch chung

2.Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai bao gồm:

a) Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng:

• Loại bất động sản: Chung cư cao tầng
• Vị trí: lô đất ký hiệu H14-3, Khu phố Phú Mỹ Hưng – The Sculptura, Khu A, Khu Đô thị mới Nam Thành phố, Phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh.
• Quy mô diện tích: 2,377.3 m² (căn cứ bản đồ hiện trạng vị trí so Sở Tài Nguyên và Môi Trường TPHCM cấp ngày 20/05/2024 và Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AN 022301 (vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất T00728/4a) do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 26/01/2009 cho Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng.
• Tiến độ xây dựng:

• Công năng sử dụng của bất động sản: chung cư cao tầng, có chức năng ở và thương mại dịch vụ.
• Thông tin về phần diện tích sử dụng chung: 6,939.64 m²

b0 Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở:

• Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư hỗn hợp lô H14-3, Khu A, đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân Phong, Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh số 4068/SXD-CPXD do Sở Xây Dựng cấp ngày 14/05/2024
• Giấy phép xây dựng số 13/GPXD-BQLKN do Ban Quản Lý Khu Nam cấp ngày 27/12/2024
• Thông báo khởi công số 1660/PMH-CT ngày 31/12/2024 của công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
• Biên bản nghiệm thu hồ sơ thiết kế xây dựng công trình – hạng mục Hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công xây dựng của công ty TNHH Tư vấn thiết kế ASP
• Biên bản nghiệm thu hồ sơ thiết kế xây dựng công trình – hạng mục Hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công xây dựng của công ty TNHH Tư vấn thiết kế DPA
• Biên bản nghiệm thu hồ sơ thiết kế xây dựng công trình – hạng mục Hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công xây dựng của công ty TNHH Tư vấn thiết kế Acons
• Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn xây dựng kết cấu phần móng ngày 06/10/2025

c) Giấy tờ về quyền sử dụng đất:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AN 022301 (vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất T00728/4a) do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 26/01/2009 cho Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng.

d) Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai:

• Văn bản bảo lãnh số 5071/CNTP.HCM-KHDNFDI ngày 24/10/2025 cấp bởiNgân hàng TMCP CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM – CHI NHÁNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH.

e) Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua:

• Văn bản số 14411/SXD-PTĐT ngày 03/11/2025 về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đối với 75 căn hộ nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tại công trình Chung cư hỗn hợp tại Lô H14-3, phường Tân Phong, Quận 7 (nay thuộc phường Tân Hưng) đủ điều kiện bán

Tài liệu đính kèm:

1. Giấy chứng nhận đầu tư số 411023000195
2. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0300604002
3. Hồ sơ đề nghị thực hiện dự án số 00375/SKHĐT-KTĐN
4. Quyết định số 865/TTg
5. Quyết định số 73/QĐ-BQLKN
6. Hợp đồng mẫu
7. Thông báo phê duyệt HĐ mẫu của SCT
8. Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi số 4068/SXD-CPXD
9. Giấy phép xây dựng số 13/GPXD-BQLKN
10. Thông báo khởi công số 1660/PMH-CT
11. Biên bản nghiệm thu thiết kế (TKTC – Cty ASP)
12. Biên bản nghiệm thu thiết kế (TKTC – Cty DPA)
13. Biên bản nghiệm thu thiết kế (TKTC – Cty Acons)
14. Biên bản nghiệm thu phần móng
15. Giấy CNQSĐ, SHNO số AN 022301
16. Hợp đồng bảo lãnh 5071/CNTP.HCM-KHDNFDI
17. Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh