Áp dụng công nghệ mới để hoàn thành đúng tiến độ
Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng (PMH), đang nỗ lực đẩy nhanh tiến độ thực hiện Dự án Sky Garden III nhằm hoàn công trước thời hạn, mục tiêu chính của liên doanh này là làm sao giao nhà cho khách hàng không những đúng thời hạn, mà còn trước thời hạn và đảm bảo chất lượng công trình, an toàn xây dựng cho dù giá vật liệu có biến động thế nào đi chăng nữa!
Ông Trương Quốc Hưng, Giám đốc Phòng Tiếp Thị II, Công ty Liên doanh PMH cho biết “Theo lịch giao nhà thể hiện trong hợp đồng ký kết giữa PMH và khách hàng mua sản phẩm tại Sky Garden 3 – Giai đoạn 1 là đến tháng 5/2010 khách hàng sẽ nhận nhà. Tuy nhiên, do dự án có khả năng sẽ hoàn công trước thời hạn, nên từ tháng 6/2009, nếu khách hàng có nhu cầu thì có thể làm thủ tục để nhận nhà sớm”.
Hoàn công không những đúng, mà còn trước hạn
Trả lời câu hỏi của phóng viên là trong tình hình thị trường kinh doanh bất động sản có nhiều biến động, không ít dự án phải thi công cầm chừng, trễ tiến độ giao nhà, hoặc các chủ đầu tư phải liên kết với nhau để tăng “vốn” nhằm đảm bảo tiến độ… thì Sky Garden 3 lại “tuyên bố” về đích trước hạn; trong khi đó, cùng thời điểm với Sky Garden 3, PMH còn đang triển khai 10 công trình lớn khác nhau trong khu đô thị, ông Quốc Hưng khẳng định: “Chúng tôi luôn tôn trọng chữ tín và sẵn sáng đáp ứng những nhu cầu của khách hàng. Và thực tế thời gian qua, chúng tôi nhận được những yêu cầu từ phía khách hàng đề nghị chúng tôi giao nhà trước thời hạn có được không? Chúng tôi cho rằng, việc đó hoàn toàn trong tầm tay, bởi chúng tôi đã và đang áp dụng những phương pháp thi công mới cùng với những công nghệ tiên tiến nhất, nên công trình này có thể hoàn thành trước thời hạn và đạt chất lượng cao. Thực tế đã có đông đảo khách hàng sẵn sàng nhận nhà ngay nếu công trình hoàn công trước hạn”. Theo PMH, để làm được điều mà khách hàng mong muốn, không những giao đúng hẹn mà là giao trước hẹn, PMH đã áp dụng những phương pháp thi công mới vào công trình này. Cụ thể, chỉ riêng công trình Sky Garden 3 đã có hơn 700 công nhân thi công liên tục và như thế có thể sẽ hoàn công trước thời hạn.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, PMH đã mạnh dạn áp dụng phương thức thi công mới như, cốp pha tấm và lưới thép hàn kích thước lớn. Đây là những tấm cốp pha bằng sắt có kích thước 1.25×2.5m được gia công riêng cho các công trình ở PMH. Ngoài ra, phương pháp đổ liền khối cột, vách với sàn của công trình cũng được áp dụng. Một kỹ sư xây dựng cho biết, với phương pháp này khi áp dụng vào các công trình sẽ rút ngắn được nhiều thời gian thi công, nâng cao chất lượng và thẩm mỹ của công trình. Tuy nhiên để đảm bảo mặt bằng công trình đạt tính thẩm mỹ, đẹp và phẳng, đòi hỏi công nhân phải có tay nghề cao, khéo léo, … cùng với công tác giám sát phải chặt chẽ.
Có thể nói, các công trình tại PMH đều áp dụng phương pháp thi công này nhằm mang đạt hiệu quả cao về độ bền, tiến độ và mỹ quan công trình. Theo thông tin mà chúng tôi có được, giai đoạn 2 Sky Garden III gồm: 7 dãy building với 17 blocks nối tiếp theo 2 dãy building của giai đoạn 1. Theo Công ty PMH, phần móng giai đoạn 2 của dự án sẽ được hoàn tất vào tháng 9/2008 và liên doanh này sẽ mời khách hàng đã đăng ký giữ chỗ từ năm 2007 đến ký hợp đồng giao dịch. Theo thống kê năm 2007, có 1.128 căn hộ đã được đăng ký giữ chỗ. Ông Trương Quốc Hưng cho biết: “Trong tuần tới, giá căn hộ của giai đoạn 2 cũng được công bố để khách hàng chủ động lựa chọn kế hoạch an cư cho mình”. Được biết, Sky Garden III được chia thành hai giai đoạn: Giai đọan 1 gồm dãy building 6 và 7 với 5 block cao từ 12 đến 20 tầng, tiếp giáp với khu tiện ích của toàn bộ dự án như hồ bơi, sân tennis, câu lạc bộ và đối diện với Sky Garden II. Giai đoạn 2 gồm 7 dãy building với 17 blocks.
Công nghệ thi công mới ở Sky Garden
Được biết, Sky Garden III là dự án trọng điểm của PMH trong năm 2008 và cũng là công trình căn hộ quy mô nhất từ trước đến nay PMH triển khai xây dựng với tổng vốn đầu tư hơn 70 triệu USD. Chỉ tính riêng dự án Sky Garden III, khuôn viên rộng đến 4,27ha, trong đó diện tích xây dựng là 2,65ha, tổng diện tích sàn xây dựng là 226.468m2, diện tích không gian xanh mở và đường nội khu khoảng 1,6ha chiếm gần 40%. Tầng hầm để xe có 3.237 chỗ đậu xe máy và 474 chỗ đậu xe hơi cùng nhiều chỗ đậu xe cho khách. Sky Garden III được thiết kế diện tích căn hộ đa dạng, đáp ứng nhu cầu nhà ở của khách hàng có thu nhập ổn định như cán bộ, công nhân viên chức, chuyên viên, chuyên gia, các gia đình trẻ. Diện tích phổ biến là: 56m2, 70m2, 95m2, 106m2. Có 56 cửa hàng diện tích từ 74m2 đến 106m2 dọc theo tầng trệt và phố mua sắm tầng 2 sẽ tăng thêm tiện ích phục vụ cư dân. Dự án hoàn công sẽ có hơn 1.700 gia đình an cư tại đây. Sky Garden III được xây dựng có kết cấu nội thất không đà, không cột, dùng tường chịu lực, nên không gian nội thất rộng hơn, tăng mỹ quan và công năng sử dụng. Được bán dạng thô, nên người mua có thể trang trí nội thất căn hộ theo ý thích. Đây là loại thiết kế được khách hàng ủng hộ, đặc biệt là gia đình trẻ vì họ có thể sáng tạo không gian ở theo “gu” thẩm mỹ riêng. Sky Garden III cũng là một công trình nằm trong kế hoạch xây dựng thêm 1 triệu m2 nhà ở đến năm 2010 của liên doanh này cùng với các dự án khác đang được triển khai như: The Green View, Garden Court 1, 2, … Dự án do Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Sino-Pacific (SPCC) triển khai chi tiết và tư vấn giám sát, Công ty TNHH LD Xây dựng Nền móng Phía Nam thi công.
Theo ông Yang Zheng Sheng, giám đốc công trình Sky Garden III: Các công trình do PMH đầu tư, phát triển đều có một môi trường ưu việt, kiểu dáng chất lượng tốt. PMH có yêu cầu khởi điểm rất cao đối với các đơn vị thi công, cho nên đó là những cơ hội đồng thời cũng là những thách thức đối với các nhà thầu xây dựng. Các cấp lãnh đạo của Phòng công trình Công ty PMH và Công ty tư vấn giám sát Sino-Pacific đều đến kiểm tra, đôn đốc tại công trường ngay cả các ngày chủ nhật, đó là một sự cổ vũ và khích lệ lớn đối với chúng tôi.
Ông David Song, Phó Giám đốc Phòng Công trình PMH, cho biết: Được khởi công vào tháng 12/2007, với thời gian xây dựng dự kiến là hơn 2 năm. Để đảm bảo hoàn thành công trình đúng hạn và chất lượng, PMH và các nhà thầu thi công đã ứng dụng các biện pháp, phương án thi công mới: Sử dụng 5 máy ép cọc (loại tự vận hành) được nhập từ nước ngoài; Để thi công kết cấu phần hầm, PMH và các nhà thầu thi công tập trung đầy đủ lượng cừ Lassen chắn đất và hệ thống tự chống hiện đại để đảm bảo điều kiện đào diện rộng (hoàn thành đúng thời gian); Ứng dụng tấm cốp pha định hình, lưới thép hàn cường độ cao sử dụng cho sàn, và ống rỗng bê tông phục vụ cho việc hoàn thành tiến độ, chất lượng công trình.
