Công bố thông tin, dữ liệu về bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh dự án C12B-2

1. Thông tin về dự án bất động sản

a. Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

• Giấy chứng nhận đầu tư số: 411023000195 do UBND Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu: ngày 16/12/2008; thay đổi lần thứ 2: ngày 09/02/2015
• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0300604002 do Sở Kế Hoạch và Đầu Tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu: ngày 16/12/2008; thay đổi lần thứ 6: ngày 23/12/2024
• Hồ sơ đề nghị thực hiện dự án Khu dân cư hỗn hợp lô C12B-2, Khu A, Khu đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân phú, quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng số 15360/SKHĐT-KTĐN do Sở Kế Hoạch và Đầu tư cấp ngày 04/12/2023

b. Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

• Quyết định số 865/TTg ngày 16/11/1996 của Thủ tướng Chính phủ về việc cho Công ty phát triển Công nghiệp Tân Thuận thuê đất để liên doanh với nước ngoài xây dựng phát triển 5 cụm đô thị trong khu đô thị mới Bình Chánh – Nhà Bè, Nam Thành phố

c. Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt:

• Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 lô C12B – Khu A Khu đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân Phú – Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh số 65/QĐ-BQL do Ban Quản Lý Khu Nam cấp ngày 10/10/2023

d. Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản:

• Thông báo số 1890/TB-SCT về việc hoàn thành đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung do Sở Công Thương cấp ngày 24/03/2025

2. Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai bao gồm:

a. Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng:

• Loại bất động sản: Chung cư hỗn hợp
• Vị trí: lô đất ký hiệu C12B-2, Khu phố Phú Mỹ Hưng – L’Arcade, Khu A, Đô thị mới Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phú, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh.
• Quy mô diện tích: 115m² (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA881216 (số vào sổ CT00376) do Sở Tài nguyên & Môi trường TPHCM cấp ngày 22/04/2010, cập nhật ngày 18/03/2020 và Bản đồ hiện trạng vị trí số 22/CN-TNMT do Sở Tài Nguyên và Môi Trường TPHCM cấp ngày 01/03/2024)
• Tiến độ xây dựng:

• Công năng sử dụng của bất động sản: chung cư hỗn hợp (cửa hàng, thương mại, dịch vụ và ở)
• Thông tin về phần diện tích sử dụng chung: 4,635.60 m²

b. Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở:

• Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư hỗn hợp lô C12B-2, Khu A, đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân Phú, Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh số 1342/SXD-CPXD do Sở Xây Dựng cấp ngày 06/02/2024
• Giấy phép xây dựng số 07/GPXD-BQLKN do Ban Quản Lý Khu Nam cấp ngày 20/05/2024
• Thông báo khởi công số 542/PMH-CT ngày 19/03/2024 của công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
• Biên bản nghiệm thu hồ sơ thiết kế xây dựng công trình – hạng mục Hồ sơ thiết kế kỹ thuật số 1252/PMH-CT cấp ngày 15/04/2024 của công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng

c. Biên bản nghiệm thu xây dựng phần móng: Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình kết cấu phần móng số 50/PMH-CT ngày 03/01/2025

d. Giấy tờ về quyền sử dụng đất:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA881216 (số vào sổ CT00376) do Sở Tài nguyên & Môi trường TPHCM cấp ngày 22/04/2010
• Bản đồ hiện trạng vị trí số 22/CN-TNMT do Sở Tài Nguyên và Môi Trường TPHCM cấp ngày 01/03/2024

e. Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai:

• Hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai số 31/2024-HĐCBL/NHCTCN900-PHUMYHUNG ngày 23/12/2024 giữa Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng và Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh;

f. Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua:

• Văn bản số 38/SXD-PTĐT ngày 04/03/2025 của Sở Xây dựng TP.HCM về việc thông báo 12 căn hộ ở thương mại hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu dân cư hỗn hợp lô C12B-2, Khu A, đô thị mới Nam Thành phố thuộc thửa đất số 89 (thuộc một phần thửa đất số 46 cũ), tờ bản đồ số 18, BĐC phường Tân Phú, Quận 7 (theo tài liệu năm 2004) đủ điều kiện bán.

Tài liệu đính kèm:

1. Hồ sơ đề nghị thực hiện dự án
2. Quyết định giao đất, cho thuê đất
3. Quyết định phê duyệt 1/500
4. Hợp đồng mẫu
5. Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án
6. Giấy phép xây dựng
7. Thông báo khởi công
8. Biên bản nghiệm thu hồ sơ thiết kế xây dựng công trình
9. Biên bản kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công xây dựng
10. Biên bản nghiệm thu móng
11. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
12. Bảng đồ hiện trạng vị trí
13. Hợp đồng bảo lãnh
14. Văn bản chấp thuận mở bán